Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkhovenstraat 8

2546VG Den Haag

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.282
+4,0%
[ € 297.688 – € 378.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.413[ € 308.192 – € 340.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.744[ € 334.697 – € 369.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkhovenstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.282 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.08412 maanden +4,0%
+€ 48512 mnd vs. NL +0,1%
Werkhovenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.282 voor Werkhovenstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkhovenstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.744. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 338.282.

Verwachte verkoopprijs Werkhovenstraat 8
€ 352.744[ € 334.697 – € 369.929 ]
Verkoper houdt over€ 347.614−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.949+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werkhovenstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Werkhovenstraat 8
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 324.413[ € 308.192 – € 340.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.109 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkhovenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 352.744, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.413 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.282+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.744+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.381+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkhovenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 324.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkhovenstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 338.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkhovenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.282
Verwachte verkoopprijs€ 352.744
Verwachte vraagprijs€ 324.413
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenendaalkade 81, 2547AB Den Haag
Veenendaalkade 81
1952 · 77 m²
€ 288.633
Straatbeeld van Veenendaalkade 427, 2547AL Den Haag
Veenendaalkade 427
1955 · 78 m²
€ 346.039
Straatbeeld van Leyweg 248, 2545EB Den Haag
Leyweg 248
1956 · 78 m²
€ 340.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werkhovenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Werkhovenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkhovenstraat 8 in Den Haag.

Wat is Werkhovenstraat 8 in Den Haag waard?
Werkhovenstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.282 (bandbreedte € 297.688 – € 378.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werkhovenstraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Werkhovenstraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 324.413 (bandbreedte € 308.192 – € 340.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkhovenstraat 8 in Den Haag?
Voor Werkhovenstraat 8 adviseren wij een bod van € 352.744 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkhovenstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Werkhovenstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkhovenstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkhovenstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkhovenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Werkhovenstraat 8 ligt rond € 338.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkhovenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Werkhovenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.