Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudenbergstraat 83

2546VM Den Haag

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.731
+4,0%
[ € 252.323 – € 321.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.420[ € 283.456 – € 313.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudenbergstraat 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.731 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,3%
+€ 11.09012 maanden +4,0%
+€ 41112 mnd vs. NL +0,1%
Woudenbergstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.731 voor Woudenbergstraat 83 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudenbergstraat 83 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.420. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.731.

Verwachte verkoopprijs Woudenbergstraat 83
€ 298.420[ € 283.456 – € 313.294 ]
Verkoper houdt over€ 293.887−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.538+€ 8.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudenbergstraat 83 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Woudenbergstraat 83
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.147 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudenbergstraat 83 adviseren wij in een bod van € 298.420, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.731+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.420+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.341+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudenbergstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudenbergstraat 83 in Den Haag bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 286.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudenbergstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.731
Verwachte verkoopprijs€ 298.420
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaarsveldstraat 123, 2546CM Den Haag
Jaarsveldstraat 123
1950 · 63 m²
€ 281.299
Straatbeeld van Baambruggestraat 103, 2546SH Den Haag
Baambruggestraat 103
1951 · 64 m²
€ 339.931
Straatbeeld van Medemblikstraat 96, 2547HA Den Haag
Medemblikstraat 96
1951 · 60 m²
€ 284.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.731 is Woudenbergstraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Woudenbergstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudenbergstraat 83 in Den Haag.

Wat is Woudenbergstraat 83 in Den Haag waard?
Woudenbergstraat 83 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.731 (bandbreedte € 252.323 – € 321.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudenbergstraat 83 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Woudenbergstraat 83 in Den Haag is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudenbergstraat 83 in Den Haag?
Voor Woudenbergstraat 83 adviseren wij een bod van € 298.420 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudenbergstraat 83 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Woudenbergstraat 83 in Den Haag bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudenbergstraat 83 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudenbergstraat 83 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudenbergstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Woudenbergstraat 83 ligt rond € 286.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudenbergstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Woudenbergstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.