Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baambruggestraat 103, 2546SH Den Haag

Woningwaarde Baambruggestraat 103

2546SH Den Haag

Te koop
64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.931
+4,0%
[ € 299.139 – € 380.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.789[ € 334.994 – € 370.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Baambruggestraat 103 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.931 (€ 5.311 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,3%
+€ 13.14812 maanden +4,0%
+€ 48812 mnd vs. NL +0,1%
Baambruggestraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.931 voor Baambruggestraat 103 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baambruggestraat 103 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.789. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.931.

Verwachte verkoopprijs Baambruggestraat 103
€ 353.789[ € 334.994 – € 370.256 ]
Verkoper houdt over€ 348.647−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.015+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.647

Wat is de vraagprijs?

Baambruggestraat 103 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs Baambruggestraat 103
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baambruggestraat 103 adviseren wij in een bod van € 353.789, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.931+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.789+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.478+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baambruggestraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baambruggestraat 103 in Den Haag bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 339.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baambruggestraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.931
Verwachte verkoopprijs€ 353.789
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaarsveldstraat 123, 2546CM Den Haag
Jaarsveldstraat 123
1950 · 63 m²
€ 281.299
Straatbeeld van Wognumstraat 100, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 100
1950 · 66 m²
€ 277.713
Straatbeeld van Leyweg 274, 2545EC Den Haag
Leyweg 274
1951 · 67 m²
€ 287.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baambruggestraat 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.931 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baambruggestraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baambruggestraat 103 in Den Haag.

Wat is Baambruggestraat 103 in Den Haag waard?
Baambruggestraat 103 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.931 (bandbreedte € 299.139 – € 380.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Baambruggestraat 103 in Den Haag?
Baambruggestraat 103 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Baambruggestraat 103 in Den Haag?
Voor Baambruggestraat 103 adviseren wij een bod van € 353.789 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baambruggestraat 103 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Baambruggestraat 103 in Den Haag bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baambruggestraat 103 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baambruggestraat 103 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.148) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baambruggestraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Baambruggestraat 103 ligt rond € 339.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baambruggestraat 103?
Huishoudens in de buurt van Baambruggestraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.