Huiswaardemeter

Woningwaarde Amerongenstraat 44

2546VW Den Haag

Te koop
66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.908
+3,1%
[ € 299.999 – € 381.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.720[ € 310.384 – € 343.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.119[ € 337.387 – € 372.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerongenstraat 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.908 (€ 5.165 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds mei +0,3%
+€ 10.27712 maanden +3,1%
€ -3.74412 mnd vs. NL -1,1%
Amerongenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.908 voor Amerongenstraat 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerongenstraat 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.119. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.908.

Verwachte verkoopprijs Amerongenstraat 44
€ 355.119[ € 337.387 – € 372.902 ]
Verkoper houdt over€ 349.963−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.371+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.963

Wat is de vraagprijs?

Amerongenstraat 44 in Den Haag staat in te koop voor € 326.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Vraagprijs Amerongenstraat 44
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 326.720[ € 310.384 – € 343.056 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerongenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 355.119, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 326.720 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.908+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.119+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.875+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerongenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 326.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerongenstraat 44 in Den Haag bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 340.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerongenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.908
Verwachte verkoopprijs€ 355.119
Vraagprijs€ 326.720
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leersumstraat 37, 2546TE Den Haag
Leersumstraat 37
1940 · 60 m²
€ 333.066
Straatbeeld van Wognumstraat 100, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 100
1950 · 66 m²
€ 277.713
Straatbeeld van Leyweg 274, 2545EC Den Haag
Leyweg 274
1951 · 67 m²
€ 287.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amerongenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.908 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amerongenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerongenstraat 44 in Den Haag.

Wat is Amerongenstraat 44 in Den Haag waard?
Amerongenstraat 44 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.908 (bandbreedte € 299.999 – € 381.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Amerongenstraat 44 in Den Haag?
Amerongenstraat 44 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 326.720. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerongenstraat 44 in Den Haag?
Voor Amerongenstraat 44 adviseren wij een bod van € 355.119 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerongenstraat 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Amerongenstraat 44 in Den Haag bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerongenstraat 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerongenstraat 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerongenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Amerongenstraat 44 ligt rond € 340.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerongenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Amerongenstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.