Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenendaalkade 506

2547BC Den Haag

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.721
+3,1%
[ € 357.914 – € 455.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 391.021[ € 371.470 – € 410.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.302[ € 401.188 – € 443.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalkade 506 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.721 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds mei +0,3%
+€ 12.26112 maanden +3,1%
€ -4.46712 mnd vs. NL -1,1%
Veenendaalkade 506
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.721 voor Veenendaalkade 506 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalkade 506 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.302. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.721.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalkade 506
€ 423.302[ € 401.188 – € 443.418 ]
Verkoper houdt over€ 417.396−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.918+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.396

Wat is de vraagprijs?

Veenendaalkade 506 in Den Haag staat in te koop voor € 391.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Vraagprijs Veenendaalkade 506
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 391.021[ € 371.470 – € 410.572 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalkade 506 adviseren wij in een bod van € 423.302, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 391.021 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.721+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.302+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.467+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalkade 506 zal in bij een vraagprijs van € 391.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalkade 506 in Den Haag bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 406.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalkade 506

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.721
Verwachte verkoopprijs€ 423.302
Vraagprijs€ 391.021
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendamlaan 530, 2547JZ Den Haag
Nieuwendamlaan 530
1970 · 92 m²
€ 329.753
Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 367.105
Straatbeeld van Leyweg 134B, 2545CV Den Haag
Leyweg 134B
1965 · 81 m²
€ 303.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.721 ligt Veenendaalkade 506 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veenendaalkade 506

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalkade 506 in Den Haag.

Wat is Veenendaalkade 506 in Den Haag waard?
Veenendaalkade 506 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.721 (bandbreedte € 357.914 – € 455.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Veenendaalkade 506 in Den Haag?
Veenendaalkade 506 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 391.021. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalkade 506 in Den Haag?
Voor Veenendaalkade 506 adviseren wij een bod van € 423.302 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalkade 506 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalkade 506 in Den Haag bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalkade 506 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalkade 506 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalkade 506?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalkade 506 ligt rond € 406.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalkade 506?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalkade 506 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.