Huiswaardemeter

Woningwaarde Volendamlaan 907

2547CD Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.077
+4,0%
[ € 267.588 – € 340.566 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.753[ € 299.469 – € 330.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Volendamlaan 907 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.077 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,3%
+€ 11.76112 maanden +4,0%
+€ 43612 mnd vs. NL +0,1%
Volendamlaan 907
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.077 voor Volendamlaan 907 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volendamlaan 907 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.753. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.077.

Verwachte verkoopprijs Volendamlaan 907
€ 316.753[ € 299.469 – € 330.992 ]
Verkoper houdt over€ 312.019−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.238+€ 8.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.019

Wat is de vraagprijs?

Volendamlaan 907 in Den Haag staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Vraagprijs Volendamlaan 907
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volendamlaan 907 adviseren wij in een bod van € 316.753, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.077+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.753+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.591+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volendamlaan 907 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volendamlaan 907 in Den Haag bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 304.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volendamlaan 907

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.077
Verwachte verkoopprijs€ 316.753
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leyweg 112, 2545CT Den Haag
Leyweg 112
1965 · 81 m²
€ 392.322
Straatbeeld van Volendamlaan 944, 2547CS Den Haag
Volendamlaan 944
1966 · 82 m²
€ 308.608
Straatbeeld van Leyweg 134B, 2545CV Den Haag
Leyweg 134B
1965 · 81 m²
€ 303.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.077 is Volendamlaan 907 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volendamlaan 907

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volendamlaan 907 in Den Haag.

Wat is Volendamlaan 907 in Den Haag waard?
Volendamlaan 907 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.077 (bandbreedte € 267.588 – € 340.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Volendamlaan 907 in Den Haag?
Volendamlaan 907 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Volendamlaan 907 in Den Haag?
Voor Volendamlaan 907 adviseren wij een bod van € 316.753 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volendamlaan 907 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Volendamlaan 907 in Den Haag bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volendamlaan 907 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volendamlaan 907 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 11.761) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volendamlaan 907?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Volendamlaan 907 ligt rond € 304.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volendamlaan 907?
Huishoudens in de buurt van Volendamlaan 907 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.