Huiswaardemeter

Woningwaarde Escamplaan 269

2547GG Den Haag

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.350
+4,0%
[ € 229.108 – € 291.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.401[ € 235.981 – € 260.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.799[ € 256.511 – € 283.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Escamplaan 269 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.350 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,3%
+€ 10.07012 maanden +4,0%
+€ 37412 mnd vs. NL +0,1%
Escamplaan 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.350 voor Escamplaan 269 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Escamplaan 269 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.799. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 260.350.

Verwachte verkoopprijs Escamplaan 269
€ 271.799[ € 256.511 – € 283.512 ]
Verkoper houdt over€ 267.559−€ 4.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.385+€ 7.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Escamplaan 269 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Escamplaan 269
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 248.401[ € 235.981 – € 260.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Escamplaan 269 adviseren wij in een bod van € 271.799, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.401 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.350+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.799+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.389+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Escamplaan 269 zal in bij een vraagprijs van € 248.401 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Escamplaan 269 in Den Haag bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 260.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Escamplaan 269

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.350
Verwachte verkoopprijs€ 271.799
Verwachte vraagprijs€ 248.401
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leersumstraat 37, 2546TE Den Haag
Leersumstraat 37
1940 · 60 m²
€ 330.455
Straatbeeld van Maartensdijklaan 22, 2541XR Den Haag
Maartensdijklaan 22
1939 · 70 m²
€ 261.853
Straatbeeld van Driebergenstraat 162, 2546BP Den Haag
Driebergenstraat 162
1934 · 69 m²
€ 302.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.350 is Escamplaan 269 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Escamplaan 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Escamplaan 269 in Den Haag.

Wat is Escamplaan 269 in Den Haag waard?
Escamplaan 269 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.350 (bandbreedte € 229.108 – € 291.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Escamplaan 269 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Escamplaan 269 in Den Haag is in oktober 2026 € 248.401 (bandbreedte € 235.981 – € 260.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Escamplaan 269 in Den Haag?
Voor Escamplaan 269 adviseren wij een bod van € 271.799 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Escamplaan 269 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Escamplaan 269 in Den Haag bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Escamplaan 269 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Escamplaan 269 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.070) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Escamplaan 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Escamplaan 269 ligt rond € 260.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Escamplaan 269?
Huishoudens in de buurt van Escamplaan 269 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.