Huiswaardemeter

Woningwaarde Purmerendstraat 169

2547JC Den Haag

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.225
+4,0%
[ € 299.398 – € 381.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.218[ € 309.907 – € 342.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.833[ € 336.559 – € 371.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Purmerendstraat 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.225 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.15912 maanden +4,0%
+€ 48812 mnd vs. NL +0,1%
Purmerendstraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.225 voor Purmerendstraat 169 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Purmerendstraat 169 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.833. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.225.

Verwachte verkoopprijs Purmerendstraat 169
€ 354.833[ € 336.559 – € 371.986 ]
Verkoper houdt over€ 349.680−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.080+€ 9.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Purmerendstraat 169 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Purmerendstraat 169
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 326.218[ € 309.907 – € 342.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Purmerendstraat 169 adviseren wij in een bod van € 354.833, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.218 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.225+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.833+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.575+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Purmerendstraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 326.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Purmerendstraat 169 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 340.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Purmerendstraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.225
Verwachte verkoopprijs€ 354.833
Verwachte vraagprijs€ 326.218
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castricumplein 31, 2547JA Den Haag
Castricumplein 31
1969 · 77 m²
€ 349.803
Straatbeeld van Wormerveerstraat 77, 2547XL Den Haag
Wormerveerstraat 77
1967 · 78 m²
€ 323.762
Straatbeeld van Leyweg 112, 2545CT Den Haag
Leyweg 112
1965 · 81 m²
€ 392.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Purmerendstraat 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Purmerendstraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Purmerendstraat 169 in Den Haag.

Wat is Purmerendstraat 169 in Den Haag waard?
Purmerendstraat 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.225 (bandbreedte € 299.398 – € 381.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Purmerendstraat 169 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Purmerendstraat 169 in Den Haag is in oktober 2026 € 326.218 (bandbreedte € 309.907 – € 342.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Purmerendstraat 169 in Den Haag?
Voor Purmerendstraat 169 adviseren wij een bod van € 354.833 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Purmerendstraat 169 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Purmerendstraat 169 in Den Haag bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Purmerendstraat 169 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Purmerendstraat 169 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.159) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Purmerendstraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Purmerendstraat 169 ligt rond € 340.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Purmerendstraat 169?
Huishoudens in de buurt van Purmerendstraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.