Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwendamlaan 54

2547JL Den Haag

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.546
+4,0%
[ € 312.000 – € 397.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.917[ € 322.921 – € 356.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.805[ € 350.692 – € 387.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwendamlaan 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.546 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.71312 maanden +4,0%
+€ 50912 mnd vs. NL +0,1%
Nieuwendamlaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.546 voor Nieuwendamlaan 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwendamlaan 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.805. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.546.

Verwachte verkoopprijs Nieuwendamlaan 54
€ 369.805[ € 350.692 – € 387.608 ]
Verkoper houdt over€ 364.487−€ 5.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.351+€ 9.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwendamlaan 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwendamlaan 54
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 339.917[ € 322.921 – € 356.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwendamlaan 54 adviseren wij in een bod van € 369.805, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.917 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.546+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.805+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.295+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwendamlaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 339.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwendamlaan 54 in Den Haag bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 354.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwendamlaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.546
Verwachte verkoopprijs€ 369.805
Verwachte vraagprijs€ 339.917
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendamlaan 530, 2547JZ Den Haag
Nieuwendamlaan 530
1970 · 92 m²
€ 333.845
Straatbeeld van Heiloostraat 213, 2547KD Den Haag
Heiloostraat 213
1970 · 92 m²
€ 313.801
Straatbeeld van Nieuwendamlaan 346, 2547JS Den Haag
Nieuwendamlaan 346
1970 · 92 m²
€ 376.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwendamlaan 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leyenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwendamlaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwendamlaan 54 in Den Haag.

Wat is Nieuwendamlaan 54 in Den Haag waard?
Nieuwendamlaan 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.546 (bandbreedte € 312.000 – € 397.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwendamlaan 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Nieuwendamlaan 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 339.917 (bandbreedte € 322.921 – € 356.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwendamlaan 54 in Den Haag?
Voor Nieuwendamlaan 54 adviseren wij een bod van € 369.805 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwendamlaan 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwendamlaan 54 in Den Haag bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwendamlaan 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwendamlaan 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.713) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwendamlaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwendamlaan 54 ligt rond € 354.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwendamlaan 54?
Huishoudens in de buurt van Nieuwendamlaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.