Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiloostraat 145

2547KC Den Haag

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.652
+4,0%
[ € 363.134 – € 462.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.665[ € 405.645 – € 448.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiloostraat 145 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.652 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,3%
+€ 15.96012 maanden +4,0%
+€ 59212 mnd vs. NL +0,1%
Heiloostraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.652 voor Heiloostraat 145 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiloostraat 145 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.665. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.652.

Verwachte verkoopprijs Heiloostraat 145
€ 429.665[ € 405.645 – € 448.345 ]
Verkoper houdt over€ 423.689−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.408+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.689

Wat is de vraagprijs?

Heiloostraat 145 in Den Haag staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Heiloostraat 145
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiloostraat 145 adviseren wij in een bod van € 429.665, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.652+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.665+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.148+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiloostraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiloostraat 145 in Den Haag bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 412.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiloostraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.652
Verwachte verkoopprijs€ 429.665
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwendamlaan 530, 2547JZ Den Haag
Nieuwendamlaan 530
1970 · 92 m²
€ 333.845
Straatbeeld van Heiloostraat 213, 2547KD Den Haag
Heiloostraat 213
1970 · 92 m²
€ 313.801
Straatbeeld van Nieuwendamlaan 346, 2547JS Den Haag
Nieuwendamlaan 346
1970 · 92 m²
€ 376.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.652 ligt Heiloostraat 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heiloostraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiloostraat 145 in Den Haag.

Wat is Heiloostraat 145 in Den Haag waard?
Heiloostraat 145 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.652 (bandbreedte € 363.134 – € 462.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Heiloostraat 145 in Den Haag?
Heiloostraat 145 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiloostraat 145 in Den Haag?
Voor Heiloostraat 145 adviseren wij een bod van € 429.665 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiloostraat 145 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Heiloostraat 145 in Den Haag bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiloostraat 145 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiloostraat 145 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.960) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiloostraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Heiloostraat 145 ligt rond € 412.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiloostraat 145?
Huishoudens in de buurt van Heiloostraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.