Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Helderstraat 92

2547SP Den Haag

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.704
+4,0%
[ € 229.420 – € 291.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.452[ € 256.893 – € 283.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Helderstraat 92 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.704 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 856Sinds september +0,3%
+€ 10.08312 maanden +4,0%
+€ 37412 mnd vs. NL +0,1%
Den Helderstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.704 voor Den Helderstraat 92 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Helderstraat 92 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.452. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.704.

Verwachte verkoopprijs Den Helderstraat 92
€ 271.452[ € 256.893 – € 283.935 ]
Verkoper houdt over€ 267.216−€ 4.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.031+€ 7.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.216

Wat is de vraagprijs?

Den Helderstraat 92 in Den Haag staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Vraagprijs Den Helderstraat 92
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Helderstraat 92 adviseren wij in een bod van € 271.452, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.704+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.452+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.025+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Helderstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Helderstraat 92 in Den Haag bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 260.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Helderstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.704
Verwachte verkoopprijs€ 271.452
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maartensdijklaan 22, 2541XR Den Haag
Maartensdijklaan 22
1939 · 70 m²
€ 261.853
Straatbeeld van Den Helderstraat 67, 2547SC Den Haag
Den Helderstraat 67
1935 · 73 m²
€ 301.897
Straatbeeld van Driebergenstraat 162, 2546BP Den Haag
Driebergenstraat 162
1934 · 69 m²
€ 302.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.704 is Den Helderstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Helderstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Helderstraat 92 in Den Haag.

Wat is Den Helderstraat 92 in Den Haag waard?
Den Helderstraat 92 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.704 (bandbreedte € 229.420 – € 291.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Den Helderstraat 92 in Den Haag?
Den Helderstraat 92 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Helderstraat 92 in Den Haag?
Voor Den Helderstraat 92 adviseren wij een bod van € 271.452 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Helderstraat 92 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Den Helderstraat 92 in Den Haag bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Helderstraat 92 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Helderstraat 92 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.083) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Helderstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Den Helderstraat 92 ligt rond € 260.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Helderstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Den Helderstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.