Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwediepstraat 101

2547TH Den Haag

Te koop
146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.437
+3,1%
[ € 391.105 – € 497.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.941[ € 436.344 – € 482.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwediepstraat 101 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.437 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds mei +0,3%
+€ 13.39812 maanden +3,1%
€ -4.88112 mnd vs. NL -1,1%
Nieuwediepstraat 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.437 voor Nieuwediepstraat 101 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwediepstraat 101 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.941. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.437.

Verwachte verkoopprijs Nieuwediepstraat 101
€ 461.941[ € 436.344 – € 482.274 ]
Verkoper houdt over€ 455.610−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.330+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.610

Wat is de vraagprijs?

Nieuwediepstraat 101 in Den Haag staat in te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Vraagprijs Nieuwediepstraat 101
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 424.500[ € 403.275 – € 445.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.762 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwediepstraat 101 adviseren wij in een bod van € 461.941, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 424.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.437+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.941+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.038+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwediepstraat 101 zal in bij een vraagprijs van € 424.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwediepstraat 101 in Den Haag bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 444.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwediepstraat 101

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.437
Verwachte verkoopprijs€ 461.941
Vraagprijs€ 424.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benschoplaan 16, 2546RH Den Haag
Benschoplaan 16
1940 · 82 m²
€ 367.105
Straatbeeld van Leersumstraat 37, 2546TE Den Haag
Leersumstraat 37
1940 · 60 m²
€ 333.066
Straatbeeld van Leyweg 112B, 2545CT Den Haag
Leyweg 112B
1965 · 67 m²
€ 287.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.437 ligt Nieuwediepstraat 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwediepstraat 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwediepstraat 101 in Den Haag.

Wat is Nieuwediepstraat 101 in Den Haag waard?
Nieuwediepstraat 101 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.437 (bandbreedte € 391.105 – € 497.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Nieuwediepstraat 101 in Den Haag?
Nieuwediepstraat 101 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 424.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwediepstraat 101 in Den Haag?
Voor Nieuwediepstraat 101 adviseren wij een bod van € 461.941 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwediepstraat 101 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwediepstraat 101 in Den Haag bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwediepstraat 101 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwediepstraat 101 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwediepstraat 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwediepstraat 101 ligt rond € 444.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwediepstraat 101?
Huishoudens in de buurt van Nieuwediepstraat 101 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.