Huiswaardemeter

Woningwaarde Wognumstraat 8

2547TP Den Haag

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.964
+4,0%
[ € 240.208 – € 305.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.326[ € 248.260 – € 274.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.217[ € 269.610 – € 297.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Wognumstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.964 (€ 5.150 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,3%
+€ 10.55712 maanden +4,0%
+€ 39112 mnd vs. NL +0,1%
Wognumstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.964 voor Wognumstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wognumstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.217. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.964.

Verwachte verkoopprijs Wognumstraat 8
€ 284.217[ € 269.610 – € 297.990 ]
Verkoper houdt over€ 279.841−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.051+€ 7.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wognumstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.931 per m².

Verwachte vraagprijs Wognumstraat 8
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 261.326[ € 248.260 – € 274.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.931[ € 4.684 – € 5.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wognumstraat 8 adviseren wij in een bod van € 284.217, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 261.326 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.964+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.217+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.428+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wognumstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 261.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wognumstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 272.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wognumstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.964
Verwachte verkoopprijs€ 284.217
Verwachte vraagprijs€ 261.326
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wognumstraat 56, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 56
1950 · 52 m²
€ 240.307
Straatbeeld van Medemblikstraat 26, 2547GX Den Haag
Medemblikstraat 26
1951 · 51 m²
€ 264.672
Straatbeeld van Maarsbergenstraat 139, 2546SP Den Haag
Maarsbergenstraat 139
1951 · 58 m²
€ 365.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.964 is Wognumstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wognumstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wognumstraat 8 in Den Haag.

Wat is Wognumstraat 8 in Den Haag waard?
Wognumstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.964 (bandbreedte € 240.208 – € 305.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wognumstraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wognumstraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 261.326 (bandbreedte € 248.260 – € 274.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Wognumstraat 8 in Den Haag?
Voor Wognumstraat 8 adviseren wij een bod van € 284.217 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wognumstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wognumstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wognumstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wognumstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.557) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wognumstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Wognumstraat 8 ligt rond € 272.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wognumstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Wognumstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.