Huiswaardemeter

Woningwaarde Wognumstraat 122

2547TS Den Haag

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.311
+4,0%
[ € 229.074 – € 291.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.646[ € 237.164 – € 262.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.923[ € 257.323 – € 284.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Wognumstraat 122 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.311 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,3%
+€ 10.06812 maanden +4,0%
+€ 37312 mnd vs. NL +0,1%
Wognumstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.311 voor Wognumstraat 122 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wognumstraat 122 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.923. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.311.

Verwachte verkoopprijs Wognumstraat 122
€ 270.923[ € 257.323 – € 284.409 ]
Verkoper houdt over€ 266.693−€ 4.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.491+€ 7.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wognumstraat 122 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.539 per m².

Verwachte vraagprijs Wognumstraat 122
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 249.646[ € 237.164 – € 262.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.539[ € 4.312 – € 4.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 348.831[ € 215.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wognumstraat 122 adviseren wij in een bod van € 270.923, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.646 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.311+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.923+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.469+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wognumstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 249.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wognumstraat 122 in Den Haag bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 260.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wognumstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.311
Verwachte verkoopprijs€ 270.923
Verwachte vraagprijs€ 249.646
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wognumstraat 56, 2547TR Den Haag
Wognumstraat 56
1950 · 52 m²
€ 240.307
Straatbeeld van Maarsbergenstraat 139, 2546SP Den Haag
Maarsbergenstraat 139
1951 · 58 m²
€ 365.403
Straatbeeld van Medemblikstraat 26, 2547GX Den Haag
Medemblikstraat 26
1951 · 51 m²
€ 264.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.311 is Wognumstraat 122 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wognumstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wognumstraat 122 in Den Haag.

Wat is Wognumstraat 122 in Den Haag waard?
Wognumstraat 122 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.311 (bandbreedte € 229.074 – € 291.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wognumstraat 122 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wognumstraat 122 in Den Haag is in oktober 2026 € 249.646 (bandbreedte € 237.164 – € 262.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Wognumstraat 122 in Den Haag?
Voor Wognumstraat 122 adviseren wij een bod van € 270.923 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wognumstraat 122 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wognumstraat 122 in Den Haag bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wognumstraat 122 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wognumstraat 122 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wognumstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Wognumstraat 122 ligt rond € 260.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wognumstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Wognumstraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.