Huiswaardemeter

Woningwaarde Wormerveerstraat 209

2547XP Den Haag

Te koop
52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.217
+3,1%
[ € 206.991 – € 263.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.346[ € 232.988 – € 257.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Wormerveerstraat 209 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 235.217 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds mei +0,3%
+€ 7.09112 maanden +3,1%
€ -2.58312 mnd vs. NL -1,1%
Wormerveerstraat 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.217 voor Wormerveerstraat 209 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wormerveerstraat 209 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.346. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 235.217.

Verwachte verkoopprijs Wormerveerstraat 209
€ 245.346[ € 232.988 – € 257.513 ]
Verkoper houdt over€ 241.397−€ 3.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.403+€ 7.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.397

Wat is de vraagprijs?

Wormerveerstraat 209 in Den Haag staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Vraagprijs Wormerveerstraat 209
Onder gem. in buurt LeyenburgBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leyenburg
€ 372.948[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wormerveerstraat 209 adviseren wij in een bod van € 245.346, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.217+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.346+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.613+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wormerveerstraat 209 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wormerveerstraat 209 in Den Haag bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 235.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wormerveerstraat 209

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.217
Verwachte verkoopprijs€ 245.346
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLeyenburg→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leyenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (21%)
D (19%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Leyenburg

Leyenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Medemblikstraat 26, 2547GX Den Haag
Medemblikstraat 26
1951 · 51 m²
€ 261.428
Straatbeeld van Wormerveerstraat 72, 2547XT Den Haag
Wormerveerstraat 72
1952 · 66 m²
€ 287.608
Straatbeeld van Leyweg 274, 2545EC Den Haag
Leyweg 274
1951 · 67 m²
€ 287.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.217 is Wormerveerstraat 209 een van de meer betaalbare woningen in Leyenburg. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wormerveerstraat 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wormerveerstraat 209 in Den Haag.

Wat is Wormerveerstraat 209 in Den Haag waard?
Wormerveerstraat 209 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.217 (bandbreedte € 206.991 – € 263.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leyenburg.
Wat is de vraagprijs van Wormerveerstraat 209 in Den Haag?
Wormerveerstraat 209 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Wormerveerstraat 209 in Den Haag?
Voor Wormerveerstraat 209 adviseren wij een bod van € 245.346 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wormerveerstraat 209 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wormerveerstraat 209 in Den Haag bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wormerveerstraat 209 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wormerveerstraat 209 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wormerveerstraat 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leyenburg is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Wormerveerstraat 209 ligt rond € 235.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wormerveerstraat 209?
Huishoudens in de buurt van Wormerveerstraat 209 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leyenburg heeft 2% van de woningen zonnepanelen.