Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordweg 42, 2548AC Den Haag

Woningwaarde Noordweg 42

2548AC Den Haag

Te koop
255 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.717
+4,0%
[ € 730.151 – € 929.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.162[ € 810.160 – € 895.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 42 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.717 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,3%
+€ 32.09112 maanden +4,0%
+€ 1.19012 mnd vs. NL +0,1%
Noordweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.717 voor Noordweg 42 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 42 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.162. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 829.717.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 42
€ 858.162[ € 810.160 – € 895.440 ]
Verkoper houdt over€ 847.472−€ 10.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.475+€ 19.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.472

Wat is de vraagprijs?

Noordweg 42 in Den Haag staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Vraagprijs Noordweg 42
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 42 adviseren wij in een bod van € 858.162, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.717+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.162+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.070+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 42 in Den Haag bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 829.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.717
Verwachte verkoopprijs€ 858.162
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 34, 2548ES Den Haag
Edgar du Perronstraat 34
2023 · 72 m²
€ 343.876
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 1, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 1
2006 · 235 m²
€ 970.110
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 9, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 9
2006 · 221 m²
€ 927.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.717 duidelijk in het hogere segment van Erasmus Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 42 in Den Haag.

Wat is Noordweg 42 in Den Haag waard?
Noordweg 42 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.717 (bandbreedte € 730.151 – € 929.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de vraagprijs van Noordweg 42 in Den Haag?
Noordweg 42 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 42 in Den Haag?
Voor Noordweg 42 adviseren wij een bod van € 858.162 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 42 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 42 in Den Haag bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 42 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 42 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 42 ligt rond € 829.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 42?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.