Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordweg 68

2548AC Den Haag

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.760
+4,0%
[ € 810.269 – € 1.031.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.313[ € 846.747 – € 935.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.180[ € 902.632 – € 997.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 68 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.760 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.022Sinds september +0,3%
+€ 35.61212 maanden +4,0%
+€ 1.32012 mnd vs. NL +0,1%
Noordweg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.760 voor Noordweg 68 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 68 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.180. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 920.760.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 68
€ 951.180[ € 902.632 – € 997.647 ]
Verkoper houdt over€ 939.467−€ 11.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.354+€ 21.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 68 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 68
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 891.313[ € 846.747 – € 935.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 68 adviseren wij in een bod van € 951.180, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 891.313 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.760+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.180+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.739+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 68 zal in bij een vraagprijs van € 891.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 68 in Den Haag bedragen € 4.653 per maand bij een woningwaarde van € 920.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.503
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 68

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.760
Verwachte verkoopprijs€ 951.180
Verwachte vraagprijs€ 891.313
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 9, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 9
2006 · 221 m²
€ 927.563
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 1, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 1
2006 · 235 m²
€ 970.110
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 64, 2548EA Den Haag
Menno ter Braakstraat 64
2004 · 202 m²
€ 861.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 68 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.760 duidelijk in het hogere segment van Erasmus Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordweg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 68 in Den Haag.

Wat is Noordweg 68 in Den Haag waard?
Noordweg 68 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.760 (bandbreedte € 810.269 – € 1.031.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 68 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 68 in Den Haag is in oktober 2026 € 891.313 (bandbreedte € 846.747 – € 935.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 68 in Den Haag?
Voor Noordweg 68 adviseren wij een bod van € 951.180 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 68 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 68 in Den Haag bedragen € 4.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.503 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 68 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 68 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.612) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 68 ligt rond € 920.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 68?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.