Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwaklaan 42-10

2548AV Den Haag

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.461
+4,0%
[ € 797.686 – € 1.015.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.909[ € 833.064 – € 920.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.009[ € 888.879 – € 982.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwaklaan 42-10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.461 (€ 5.270 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,3%
+€ 35.05912 maanden +4,0%
+€ 1.30012 mnd vs. NL +0,1%
Kwaklaan 42-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.461 voor Kwaklaan 42-10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwaklaan 42-10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.009. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 906.461.

Verwachte verkoopprijs Kwaklaan 42-10
€ 937.009[ € 888.879 – € 982.445 ]
Verkoper houdt over€ 925.452−€ 11.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.899+€ 20.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwaklaan 42-10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.098 per m².

Verwachte vraagprijs Kwaklaan 42-10
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 876.909[ € 833.064 – € 920.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.098[ € 4.843 – € 5.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwaklaan 42-10 adviseren wij in een bod van € 937.009, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 876.909 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.461+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.009+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.859+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwaklaan 42-10 zal in bij een vraagprijs van € 876.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwaklaan 42-10 in Den Haag bedragen € 4.570 per maand bij een woningwaarde van € 906.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.433
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwaklaan 42-10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.461
Verwachte verkoopprijs€ 937.009
Verwachte vraagprijs€ 876.909
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristiansandstraat 2, 2548JT Den Haag
Kristiansandstraat 2
2015 · 191 m²
€ 1.012.922
Straatbeeld van Ellertsveldlaan 41, 2548ND Den Haag
Ellertsveldlaan 41
2009 · 190 m²
€ 907.807
Straatbeeld van San Franciscosingel 30, 2548HS Den Haag
San Franciscosingel 30
2008 · 152 m²
€ 828.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwaklaan 42-10 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.461 duidelijk in het hogere segment van Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kwaklaan 42-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwaklaan 42-10 in Den Haag.

Wat is Kwaklaan 42-10 in Den Haag waard?
Kwaklaan 42-10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.461 (bandbreedte € 797.686 – € 1.015.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwaklaan 42-10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kwaklaan 42-10 in Den Haag is in oktober 2026 € 876.909 (bandbreedte € 833.064 – € 920.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwaklaan 42-10 in Den Haag?
Voor Kwaklaan 42-10 adviseren wij een bod van € 937.009 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwaklaan 42-10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kwaklaan 42-10 in Den Haag bedragen € 4.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.433 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwaklaan 42-10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwaklaan 42-10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.059) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwaklaan 42-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kwaklaan 42-10 ligt rond € 906.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwaklaan 42-10?
Huishoudens in de buurt van Kwaklaan 42-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.