Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Scheltema 26

2548AW Den Haag

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.921
+4,0%
[ € 705.690 – € 898.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.538[ € 737.711 – € 815.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.134[ € 785.662 – € 868.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Scheltema 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.921 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.632Sinds september +0,3%
+€ 31.01612 maanden +4,0%
+€ 1.15012 mnd vs. NL +0,1%
Laan van Scheltema 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.921 voor Laan van Scheltema 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Scheltema 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.134. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.921.

Verwachte verkoopprijs Laan van Scheltema 26
€ 828.134[ € 785.662 – € 868.364 ]
Verkoper houdt over€ 817.775−€ 10.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.847+€ 18.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Scheltema 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Scheltema 26
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 776.538[ € 737.711 – € 815.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.159 – € 5.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Scheltema 26 adviseren wij in een bod van € 828.134, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 776.538 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.921+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.134+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.541+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Scheltema 26 zal in bij een vraagprijs van € 776.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Scheltema 26 in Den Haag bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 801.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Scheltema 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.921
Verwachte verkoopprijs€ 828.134
Verwachte vraagprijs€ 776.538
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerburgstraat 10, 2548RX Den Haag
Meerburgstraat 10
1998 · 145 m²
€ 625.293
Straatbeeld van Ipenrodeplantsoen 39, 2548SJ Den Haag
Ipenrodeplantsoen 39
1997 · 140 m²
€ 663.970
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 957, 2548BR Den Haag
Laan van Wateringse Veld 957
2000 · 141 m²
€ 549.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Scheltema 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.921 duidelijk in het hogere segment van Parkbuurt oosteinde. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Scheltema 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Scheltema 26 in Den Haag.

Wat is Laan van Scheltema 26 in Den Haag waard?
Laan van Scheltema 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.921 (bandbreedte € 705.690 – € 898.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Scheltema 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laan van Scheltema 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 776.538 (bandbreedte € 737.711 – € 815.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Scheltema 26 in Den Haag?
Voor Laan van Scheltema 26 adviseren wij een bod van € 828.134 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Scheltema 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Scheltema 26 in Den Haag bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Scheltema 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Scheltema 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 31.016) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Scheltema 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Scheltema 26 ligt rond € 801.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Scheltema 26?
Huishoudens in de buurt van Laan van Scheltema 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.