Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellen Warmondhof 11

2548BE Den Haag

155 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.724
+4,0%
[ € 606.957 – € 772.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.183[ € 632.874 – € 699.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.097[ € 677.808 – € 749.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellen Warmondhof 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.724 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,3%
+€ 26.67612 maanden +4,0%
+€ 98912 mnd vs. NL +0,1%
Ellen Warmondhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.724 voor Ellen Warmondhof 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellen Warmondhof 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.097. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.724.

Verwachte verkoopprijs Ellen Warmondhof 11
€ 714.097[ € 677.808 – € 749.156 ]
Verkoper houdt over€ 704.992−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.529+€ 16.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ellen Warmondhof 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Verwachte vraagprijs Ellen Warmondhof 11
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 666.183[ € 632.874 – € 699.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellen Warmondhof 11 adviseren wij in een bod van € 714.097, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 666.183 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.724+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.097+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.802+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellen Warmondhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 666.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellen Warmondhof 11 in Den Haag bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 689.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellen Warmondhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.724
Verwachte verkoopprijs€ 714.097
Verwachte vraagprijs€ 666.183
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nannie van Wehlstraat 296, 2548MN Den Haag
Nannie van Wehlstraat 296
2020 · 141 m²
€ 742.362
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 64, 2548EA Den Haag
Menno ter Braakstraat 64
2004 · 202 m²
€ 861.918
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 9, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 9
2006 · 221 m²
€ 927.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellen Warmondhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.724 duidelijk in het hogere segment van Erasmus Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ellen Warmondhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellen Warmondhof 11 in Den Haag.

Wat is Ellen Warmondhof 11 in Den Haag waard?
Ellen Warmondhof 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.724 (bandbreedte € 606.957 – € 772.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ellen Warmondhof 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ellen Warmondhof 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 666.183 (bandbreedte € 632.874 – € 699.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellen Warmondhof 11 in Den Haag?
Voor Ellen Warmondhof 11 adviseren wij een bod van € 714.097 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellen Warmondhof 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ellen Warmondhof 11 in Den Haag bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellen Warmondhof 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellen Warmondhof 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 26.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellen Warmondhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Ellen Warmondhof 11 ligt rond € 689.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellen Warmondhof 11?
Huishoudens in de buurt van Ellen Warmondhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.