Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Wateringse Veld 1388

2548CX Den Haag

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.880
+3,1%
[ € 353.654 – € 450.106 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.449[ € 395.376 – € 436.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.880 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds mei +0,3%
+€ 12.11512 maanden +3,1%
€ -4.41312 mnd vs. NL -1,1%
Laan van Wateringse Veld 1388
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.880 voor Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.449. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.880.

Verwachte verkoopprijs Laan van Wateringse Veld 1388
€ 418.449[ € 395.376 – € 436.994 ]
Verkoper houdt over€ 412.596−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.968+€ 10.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.596

Wat is de vraagprijs?

Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Vraagprijs Laan van Wateringse Veld 1388
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 563.778[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Wateringse Veld 1388 adviseren wij in een bod van € 418.449, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.880+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.449+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.371+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Wateringse Veld 1388 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 401.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Wateringse Veld 1388

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.880
Verwachte verkoopprijs€ 418.449
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1327, 2548BX Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1327
2000 · 88 m²
€ 351.459
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1271, 2548BW Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1271
2000 · 92 m²
€ 358.053
Straatbeeld van Praagsingel 19, 2548TT Den Haag
Praagsingel 19
1999 · 128 m²
€ 517.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.880 is Laan van Wateringse Veld 1388 een van de meer betaalbare woningen in Lage Veld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Wateringse Veld 1388

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag.

Wat is Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag waard?
Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.880 (bandbreedte € 353.654 – € 450.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de vraagprijs van Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag?
Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag?
Voor Laan van Wateringse Veld 1388 adviseren wij een bod van € 418.449 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Wateringse Veld 1388 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Wateringse Veld 1388?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Wateringse Veld 1388 ligt rond € 401.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Wateringse Veld 1388?
Huishoudens in de buurt van Laan van Wateringse Veld 1388 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.