Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Wateringse Veld 1606

2548DB Den Haag

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.921
+3,1%
[ € 635.290 – € 808.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 747.007[ € 707.788 – € 782.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 721.921 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds mei +0,3%
+€ 21.76312 maanden +3,1%
€ -7.92812 mnd vs. NL -1,1%
Laan van Wateringse Veld 1606
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.921 voor Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 747.007. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.921.

Verwachte verkoopprijs Laan van Wateringse Veld 1606
€ 747.007[ € 707.788 – € 782.292 ]
Verkoper houdt over€ 737.540−€ 9.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 764.097+€ 17.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 747.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.540

Wat is de vraagprijs?

Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Vraagprijs Laan van Wateringse Veld 1606
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 579.944[ € 399.500 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Wateringse Veld 1606 adviseren wij in een bod van € 747.007, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.921+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 747.007+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 784.357+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Wateringse Veld 1606 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag bedragen € 3.604 per maand bij een woningwaarde van € 721.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.530
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Wateringse Veld 1606

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.921
Verwachte verkoopprijs€ 747.007
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1565, 2548CA Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1565
2001 · 147 m²
€ 527.073
Straatbeeld van Middenweg 232, 2548VH Den Haag
Middenweg 232
2003 · 129 m²
€ 475.907
Straatbeeld van Middenweg 36, 2548VC Den Haag
Middenweg 36
2001 · 96 m²
€ 433.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Wateringse Veld 1606 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.921 duidelijk in het hogere segment van Zonne Veld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Wateringse Veld 1606

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag.

Wat is Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag waard?
Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.921 (bandbreedte € 635.290 – € 808.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de vraagprijs van Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag?
Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag?
Voor Laan van Wateringse Veld 1606 adviseren wij een bod van € 747.007 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.530 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Wateringse Veld 1606 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Wateringse Veld 1606?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Wateringse Veld 1606 ligt rond € 721.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Wateringse Veld 1606?
Huishoudens in de buurt van Laan van Wateringse Veld 1606 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.