Huiswaardemeter

Woningwaarde Menno ter Braakstraat 247

2548EC Den Haag

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.325
+4,0%
[ € 420.046 – € 534.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.481[ € 435.557 – € 481.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.943[ € 471.273 – € 520.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.325 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,3%
+€ 18.46212 maanden +4,0%
+€ 68512 mnd vs. NL +0,1%
Menno ter Braakstraat 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.325 voor Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.943. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.325.

Verwachte verkoopprijs Menno ter Braakstraat 247
€ 496.943[ € 471.273 – € 520.880 ]
Verkoper houdt over€ 490.227−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.032+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Menno ter Braakstraat 247
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 458.481[ € 435.557 – € 481.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.366[ € 4.148 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menno ter Braakstraat 247 adviseren wij in een bod van € 496.943, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.481 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.325+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.943+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.790+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menno ter Braakstraat 247 zal in bij een vraagprijs van € 458.481 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 477.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menno ter Braakstraat 247

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.325
Verwachte verkoopprijs€ 496.943
Verwachte vraagprijs€ 458.481
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 34, 2548ES Den Haag
Edgar du Perronstraat 34
2023 · 72 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Nannie van Wehlstraat 296, 2548MN Den Haag
Nannie van Wehlstraat 296
2020 · 141 m²
€ 742.362
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 64, 2548EA Den Haag
Menno ter Braakstraat 64
2004 · 202 m²
€ 861.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menno ter Braakstraat 247 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmus Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Menno ter Braakstraat 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag.

Wat is Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag waard?
Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.325 (bandbreedte € 420.046 – € 534.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag is in oktober 2026 € 458.481 (bandbreedte € 435.557 – € 481.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag?
Voor Menno ter Braakstraat 247 adviseren wij een bod van € 496.943 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menno ter Braakstraat 247 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.462) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menno ter Braakstraat 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Menno ter Braakstraat 247 ligt rond € 477.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menno ter Braakstraat 247?
Huishoudens in de buurt van Menno ter Braakstraat 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.