Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Greshoffplantsoen 12

2548EH Den Haag

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.737
+4,0%
[ € 377.289 – € 480.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.009[ € 391.409 – € 432.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.144[ € 423.113 – € 467.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.737 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,3%
+€ 16.58212 maanden +4,0%
+€ 61512 mnd vs. NL +0,1%
Jan Greshoffplantsoen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.737 voor Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.144. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.737.

Verwachte verkoopprijs Jan Greshoffplantsoen 12
€ 446.144[ € 423.113 – € 467.650 ]
Verkoper houdt over€ 439.986−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.217+€ 11.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Greshoffplantsoen 12
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 412.009[ € 391.409 – € 432.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.954 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Greshoffplantsoen 12 adviseren wij in een bod van € 446.144, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.009 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.737+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.144+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.451+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Greshoffplantsoen 12 zal in bij een vraagprijs van € 412.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 428.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Greshoffplantsoen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.737
Verwachte verkoopprijs€ 446.144
Verwachte vraagprijs€ 412.009
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nannie van Wehlstraat 296, 2548MN Den Haag
Nannie van Wehlstraat 296
2020 · 141 m²
€ 742.362
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1589, 2548CA Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1589
2002 · 84 m²
€ 418.173
Straatbeeld van Lisdoddestraat 60, 2548WR Den Haag
Lisdoddestraat 60
2001 · 93 m²
€ 426.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Greshoffplantsoen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmus Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Greshoffplantsoen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag.

Wat is Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag waard?
Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.737 (bandbreedte € 377.289 – € 480.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag is in oktober 2026 € 412.009 (bandbreedte € 391.409 – € 432.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag?
Voor Jan Greshoffplantsoen 12 adviseren wij een bod van € 446.144 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Greshoffplantsoen 12 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Greshoffplantsoen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Jan Greshoffplantsoen 12 ligt rond € 428.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Greshoffplantsoen 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Greshoffplantsoen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.