Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Greshoffplantsoen 8

2548EH Den Haag

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.402
+4,0%
[ € 372.594 – € 474.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.892[ € 386.547 – € 427.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.582[ € 417.857 – € 461.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.402 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,3%
+€ 16.37612 maanden +4,0%
+€ 60712 mnd vs. NL +0,1%
Jan Greshoffplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.402 voor Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.582. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.402.

Verwachte verkoopprijs Jan Greshoffplantsoen 8
€ 440.582[ € 417.857 – € 461.843 ]
Verkoper houdt over€ 434.486−€ 6.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.544+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Greshoffplantsoen 8
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 406.892[ € 386.547 – € 427.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Greshoffplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 440.582, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.892 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.402+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.582+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.611+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Greshoffplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 406.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 423.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Greshoffplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.402
Verwachte verkoopprijs€ 440.582
Verwachte vraagprijs€ 406.892
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nannie van Wehlstraat 296, 2548MN Den Haag
Nannie van Wehlstraat 296
2020 · 141 m²
€ 742.362
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1589, 2548CA Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1589
2002 · 84 m²
€ 418.173
Straatbeeld van Lisdoddestraat 60, 2548WR Den Haag
Lisdoddestraat 60
2001 · 93 m²
€ 426.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Greshoffplantsoen 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmus Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Greshoffplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag.

Wat is Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag waard?
Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.402 (bandbreedte € 372.594 – € 474.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 406.892 (bandbreedte € 386.547 – € 427.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag?
Voor Jan Greshoffplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 440.582 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Greshoffplantsoen 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 16.376) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Greshoffplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Jan Greshoffplantsoen 8 ligt rond € 423.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Greshoffplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Greshoffplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.