Huiswaardemeter

Woningwaarde Hans Lodeizenstraat 23

2548EN Den Haag

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.832
+4,0%
[ € 394.972 – € 502.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.569[ € 409.991 – € 453.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.785[ € 442.790 – € 489.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.832 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,3%
+€ 17.36012 maanden +4,0%
+€ 64412 mnd vs. NL +0,1%
Hans Lodeizenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.832 voor Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.785. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.832.

Verwachte verkoopprijs Hans Lodeizenstraat 23
€ 466.785[ € 442.790 – € 489.399 ]
Verkoper houdt over€ 460.400−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.271+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Hans Lodeizenstraat 23
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 431.569[ € 409.991 – € 453.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans Lodeizenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 466.785, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.569 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.832+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.785+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.124+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans Lodeizenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 431.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans Lodeizenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.832
Verwachte verkoopprijs€ 466.785
Verwachte vraagprijs€ 431.569
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nannie van Wehlstraat 296, 2548MN Den Haag
Nannie van Wehlstraat 296
2020 · 141 m²
€ 742.362
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 34, 2548ES Den Haag
Edgar du Perronstraat 34
2023 · 72 m²
€ 343.876
Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 64, 2548EA Den Haag
Menno ter Braakstraat 64
2004 · 202 m²
€ 861.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans Lodeizenstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmus Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hans Lodeizenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag.

Wat is Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag waard?
Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.832 (bandbreedte € 394.972 – € 502.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag is in oktober 2026 € 431.569 (bandbreedte € 409.991 – € 453.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag?
Voor Hans Lodeizenstraat 23 adviseren wij een bod van € 466.785 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans Lodeizenstraat 23 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.360) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans Lodeizenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Hans Lodeizenstraat 23 ligt rond € 448.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans Lodeizenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Hans Lodeizenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.