Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffweg 40

2548EP Den Haag

Te koop
188 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.231
+4,0%
[ € 811.563 – € 1.032.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 953.848[ € 901.303 – € 996.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.231 (€ 4.905 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.026Sinds september +0,3%
+€ 35.66912 maanden +4,0%
+€ 1.32312 mnd vs. NL +0,1%
Martinus Nijhoffweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.231 voor Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 953.848. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 922.231.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffweg 40
€ 953.848[ € 901.303 – € 996.177 ]
Verkoper houdt over€ 942.106−€ 11.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.075+€ 21.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 953.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.106

Wat is de vraagprijs?

Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag staat in te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.734 per m².

Vraagprijs Martinus Nijhoffweg 40
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.734[ € 4.497 – € 4.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 826.250[ € 430.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffweg 40 adviseren wij in een bod van € 953.848, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 890.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.231+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 953.848+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.001.540+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 890.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 922.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.510
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.231
Verwachte verkoopprijs€ 953.848
Vraagprijs€ 890.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Menno ter Braakstraat 64, 2548EA Den Haag
Menno ter Braakstraat 64
2004 · 202 m²
€ 861.918
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 9, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 9
2006 · 221 m²
€ 927.563
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 1, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 1
2006 · 235 m²
€ 970.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinus Nijhoffweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 922.231 duidelijk in het hogere segment van Erasmus Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag.

Wat is Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag waard?
Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.231 (bandbreedte € 811.563 – € 1.032.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de vraagprijs van Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag?
Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag?
Voor Martinus Nijhoffweg 40 adviseren wij een bod van € 953.848 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.510 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffweg 40 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 35.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffweg 40 ligt rond € 922.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffweg 40?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.