Huiswaardemeter

Woningwaarde Edgar du Perronstraat 31

2548ES Den Haag

Te koop
135 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.230
+3,3%
[ € 631.162 – € 803.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.153[ € 701.678 – € 775.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 717.230 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.354Sinds juli +0,3%
+€ 23.22412 maanden +3,3%
€ -1.28912 mnd vs. NL -0,2%
Edgar du Perronstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.230 voor Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.153. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.230.

Verwachte verkoopprijs Edgar du Perronstraat 31
€ 742.153[ € 701.678 – € 775.538 ]
Verkoper houdt over€ 732.739−€ 9.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.146+€ 16.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.739

Wat is de vraagprijs?

Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Vraagprijs Edgar du Perronstraat 31
Onder gem. in buurt Erasmus VeldBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmus Veld
€ 809.125[ € 325.000 – € 1.840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edgar du Perronstraat 31 adviseren wij in een bod van € 742.153, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.230+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.153+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.261+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edgar du Perronstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag bedragen € 3.627 per maand bij een woningwaarde van € 717.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edgar du Perronstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.230
Verwachte verkoopprijs€ 742.153
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtErasmus Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmus Veld besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 88% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (88%)
B (8%)
C (4%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Erasmus Veld

Erasmus Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 34, 2548ES Den Haag
Edgar du Perronstraat 34
2023 · 72 m²
€ 343.876
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 9, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 9
2006 · 221 m²
€ 927.563
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 1, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 1
2006 · 235 m²
€ 970.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edgar du Perronstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.230 duidelijk in het hogere segment van Erasmus Veld. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edgar du Perronstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag.

Wat is Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag waard?
Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.230 (bandbreedte € 631.162 – € 803.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmus Veld.
Wat is de vraagprijs van Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag?
Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag?
Voor Edgar du Perronstraat 31 adviseren wij een bod van € 742.153 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag bedragen € 3.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edgar du Perronstraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.224) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edgar du Perronstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmus Veld is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Edgar du Perronstraat 31 ligt rond € 717.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edgar du Perronstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Edgar du Perronstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erasmus Veld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.