Huiswaardemeter

Woningwaarde Havannasingel 26

2548GP Den Haag

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.605
+4,0%
[ € 423.812 – € 539.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.364[ € 438.296 – € 484.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.574[ € 474.236 – € 524.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Havannasingel 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.605 (€ 4.543 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,3%
+€ 18.62712 maanden +4,0%
+€ 69112 mnd vs. NL +0,1%
Havannasingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.605 voor Havannasingel 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havannasingel 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.574. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.605.

Verwachte verkoopprijs Havannasingel 26
€ 500.574[ € 474.236 – € 524.155 ]
Verkoper houdt over€ 493.818−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.735+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havannasingel 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.352 per m².

Verwachte vraagprijs Havannasingel 26
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 461.364[ € 438.296 – € 484.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.352[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havannasingel 26 adviseren wij in een bod van € 500.574, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 461.364 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.605+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.574+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.603+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havannasingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 461.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havannasingel 26 in Den Haag bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 481.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havannasingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.605
Verwachte verkoopprijs€ 500.574
Verwachte vraagprijs€ 461.364
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 116, 2548CC Den Haag
Laan van Wateringse Veld 116
2005 · 102 m²
€ 393.625
Straatbeeld van Bogotástraat 24, 2548HG Den Haag
Bogotástraat 24
2004 · 119 m²
€ 529.912
Straatbeeld van Arendalstraat 4, 2548JZ Den Haag
Arendalstraat 4
2009 · 95 m²
€ 430.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havannasingel 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Havannasingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havannasingel 26 in Den Haag.

Wat is Havannasingel 26 in Den Haag waard?
Havannasingel 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.605 (bandbreedte € 423.812 – € 539.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havannasingel 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Havannasingel 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 461.364 (bandbreedte € 438.296 – € 484.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Havannasingel 26 in Den Haag?
Voor Havannasingel 26 adviseren wij een bod van € 500.574 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havannasingel 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Havannasingel 26 in Den Haag bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havannasingel 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havannasingel 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havannasingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Havannasingel 26 ligt rond € 481.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havannasingel 26?
Huishoudens in de buurt van Havannasingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.