Huiswaardemeter

Woningwaarde Havannasingel 35

2548GR Den Haag

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.563
+4,0%
[ € 502.975 – € 640.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.283[ € 521.819 – € 576.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.747[ € 564.086 – € 623.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Havannasingel 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.563 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,3%
+€ 22.10612 maanden +4,0%
+€ 81912 mnd vs. NL +0,1%
Havannasingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.563 voor Havannasingel 35 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havannasingel 35 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.747. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.563.

Verwachte verkoopprijs Havannasingel 35
€ 594.747[ € 564.086 – € 623.464 ]
Verkoper houdt over€ 586.955−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.792+€ 14.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havannasingel 35 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Havannasingel 35
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 549.283[ € 521.819 – € 576.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havannasingel 35 adviseren wij in een bod van € 594.747, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.283 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.563+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.747+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.484+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havannasingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 549.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havannasingel 35 in Den Haag bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 571.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havannasingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.563
Verwachte verkoopprijs€ 594.747
Verwachte vraagprijs€ 549.283
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van New Yorksingel 61, 2548HV Den Haag
New Yorksingel 61
2006 · 152 m²
€ 702.870
Straatbeeld van San Franciscosingel 30, 2548HS Den Haag
San Franciscosingel 30
2008 · 152 m²
€ 828.208
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 76, 2548CC Den Haag
Laan van Wateringse Veld 76
2005 · 141 m²
€ 546.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.563 zit Havannasingel 35 in het middensegment van Hoge Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Havannasingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havannasingel 35 in Den Haag.

Wat is Havannasingel 35 in Den Haag waard?
Havannasingel 35 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.563 (bandbreedte € 502.975 – € 640.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havannasingel 35 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Havannasingel 35 in Den Haag is in oktober 2026 € 549.283 (bandbreedte € 521.819 – € 576.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Havannasingel 35 in Den Haag?
Voor Havannasingel 35 adviseren wij een bod van € 594.747 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havannasingel 35 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Havannasingel 35 in Den Haag bedragen € 2.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havannasingel 35 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havannasingel 35 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havannasingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Havannasingel 35 ligt rond € 571.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havannasingel 35?
Huishoudens in de buurt van Havannasingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.