Huiswaardemeter

Woningwaarde Brasiliastraat 38

2548GX Den Haag

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.657
+4,0%
[ € 400.098 – € 509.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.044[ € 415.192 – € 458.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.980[ € 448.823 – € 496.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Brasiliastraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.657 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,3%
+€ 17.58512 maanden +4,0%
+€ 65212 mnd vs. NL +0,1%
Brasiliastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.657 voor Brasiliastraat 38 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brasiliastraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.980. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.657.

Verwachte verkoopprijs Brasiliastraat 38
€ 472.980[ € 448.823 – € 496.067 ]
Verkoper houdt over€ 466.527−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.590+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brasiliastraat 38 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Brasiliastraat 38
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 437.044[ € 415.192 – € 458.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brasiliastraat 38 adviseren wij in een bod van € 472.980, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.044 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.657+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.980+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.629+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brasiliastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 437.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brasiliastraat 38 in Den Haag bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 454.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brasiliastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.657
Verwachte verkoopprijs€ 472.980
Verwachte vraagprijs€ 437.044
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 116, 2548CC Den Haag
Laan van Wateringse Veld 116
2005 · 102 m²
€ 393.625
Straatbeeld van Bogotástraat 24, 2548HG Den Haag
Bogotástraat 24
2004 · 119 m²
€ 529.912
Straatbeeld van Arendalstraat 4, 2548JZ Den Haag
Arendalstraat 4
2009 · 95 m²
€ 430.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.657 is Brasiliastraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brasiliastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brasiliastraat 38 in Den Haag.

Wat is Brasiliastraat 38 in Den Haag waard?
Brasiliastraat 38 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.657 (bandbreedte € 400.098 – € 509.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brasiliastraat 38 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Brasiliastraat 38 in Den Haag is in oktober 2026 € 437.044 (bandbreedte € 415.192 – € 458.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Brasiliastraat 38 in Den Haag?
Voor Brasiliastraat 38 adviseren wij een bod van € 472.980 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brasiliastraat 38 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Brasiliastraat 38 in Den Haag bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brasiliastraat 38 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brasiliastraat 38 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.585) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brasiliastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Brasiliastraat 38 ligt rond € 454.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brasiliastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Brasiliastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.