Huiswaardemeter

Woningwaarde Santiagosingel 44

2548HM Den Haag

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.177
+4,0%
[ € 548.396 – € 697.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.082[ € 571.978 – € 632.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.012[ € 612.016 – € 676.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Santiagosingel 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.177 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,3%
+€ 24.10312 maanden +4,0%
+€ 89412 mnd vs. NL +0,1%
Santiagosingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.177 voor Santiagosingel 44 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santiagosingel 44 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.012. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.177.

Verwachte verkoopprijs Santiagosingel 44
€ 645.012[ € 612.016 – € 676.439 ]
Verkoper houdt over€ 636.667−€ 8.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.062+€ 15.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Santiagosingel 44 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Santiagosingel 44
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 602.082[ € 571.978 – € 632.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santiagosingel 44 adviseren wij in een bod van € 645.012, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.082 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.177+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.012+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.263+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santiagosingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 602.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santiagosingel 44 in Den Haag bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 623.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santiagosingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.177
Verwachte verkoopprijs€ 645.012
Verwachte vraagprijs€ 602.082
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van New Yorksingel 61, 2548HV Den Haag
New Yorksingel 61
2006 · 152 m²
€ 702.870
Straatbeeld van San Franciscosingel 30, 2548HS Den Haag
San Franciscosingel 30
2008 · 152 m²
€ 828.208
Straatbeeld van Ellertsveldlaan 41, 2548ND Den Haag
Ellertsveldlaan 41
2009 · 190 m²
€ 907.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.177 ligt Santiagosingel 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Santiagosingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santiagosingel 44 in Den Haag.

Wat is Santiagosingel 44 in Den Haag waard?
Santiagosingel 44 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.177 (bandbreedte € 548.396 – € 697.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Santiagosingel 44 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Santiagosingel 44 in Den Haag is in oktober 2026 € 602.082 (bandbreedte € 571.978 – € 632.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Santiagosingel 44 in Den Haag?
Voor Santiagosingel 44 adviseren wij een bod van € 645.012 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santiagosingel 44 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Santiagosingel 44 in Den Haag bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santiagosingel 44 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santiagosingel 44 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santiagosingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Santiagosingel 44 ligt rond € 623.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santiagosingel 44?
Huishoudens in de buurt van Santiagosingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.