Huiswaardemeter
Straatbeeld van Miamihof 49, 2548JB Den Haag

Woningwaarde Miamihof 49

2548JB Den Haag

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.215
+4,0%
[ € 526.429 – € 670.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.224[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Miamihof 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.215 (€ 4.532 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,3%
+€ 23.13712 maanden +4,0%
+€ 85812 mnd vs. NL +0,1%
Miamihof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.215 voor Miamihof 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miamihof 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.224. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 598.215.

Verwachte verkoopprijs Miamihof 49
€ 621.224[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 613.141−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.798+€ 14.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miamihof 49 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Miamihof 49
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miamihof 49 adviseren wij in een bod van € 621.224, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.215+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.224+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.285+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miamihof 49 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miamihof 49 in Den Haag bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 598.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.925
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miamihof 49

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.215
Verwachte verkoopprijs€ 621.224
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miamihof 66, 2548JB Den Haag
Miamihof 66
2007 · 135 m²
€ 521.453
Straatbeeld van Miamihof 9, 2548JB Den Haag
Miamihof 9
2007 · 128 m²
€ 562.099
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 829, 2548BP Den Haag
Laan van Wateringse Veld 829
2008 · 125 m²
€ 441.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.215 zit Miamihof 49 in het middensegment van Hoge Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Miamihof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miamihof 49 in Den Haag.

Wat is Miamihof 49 in Den Haag waard?
Miamihof 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.215 (bandbreedte € 526.429 – € 670.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miamihof 49 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Miamihof 49 in Den Haag is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Miamihof 49 in Den Haag?
Voor Miamihof 49 adviseren wij een bod van € 621.224 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miamihof 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Miamihof 49 in Den Haag bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.925 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miamihof 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miamihof 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.137) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miamihof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Miamihof 49 ligt rond € 598.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miamihof 49?
Huishoudens in de buurt van Miamihof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.