Huiswaardemeter
Straatbeeld van Miamihof 49, 2548JB Den Haag

Woningwaarde Miamihof 49

2548JB Den Haag

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.755
+3,1%
[ € 477.624 – € 607.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.805[ € 495.715 – € 547.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.547[ € 535.372 – € 591.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Miamihof 49 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.755 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds mei +0,3%
+€ 16.36212 maanden +3,1%
€ -5.96012 mnd vs. NL -1,1%
Miamihof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.755 voor Miamihof 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miamihof 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.547. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.755.

Verwachte verkoopprijs Miamihof 49
€ 564.547[ € 535.372 – € 591.727 ]
Verkoper houdt over€ 557.087−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.988+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miamihof 49 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Miamihof 49
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 521.805[ € 495.715 – € 547.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 751.500[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miamihof 49 adviseren wij in een bod van € 564.547, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 521.805 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.755+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.547+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.774+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miamihof 49 zal in bij een vraagprijs van € 521.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miamihof 49 in Den Haag bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 542.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miamihof 49

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.755
Verwachte verkoopprijs€ 564.547
Verwachte vraagprijs€ 521.805
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miamihof 9, 2548JB Den Haag
Miamihof 9
2007 · 128 m²
€ 555.211
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 829, 2548BP Den Haag
Laan van Wateringse Veld 829
2008 · 125 m²
€ 436.061
Straatbeeld van Bogotástraat 24, 2548HG Den Haag
Bogotástraat 24
2004 · 119 m²
€ 523.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miamihof 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Miamihof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miamihof 49 in Den Haag.

Wat is Miamihof 49 in Den Haag waard?
Miamihof 49 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.755 (bandbreedte € 477.624 – € 607.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miamihof 49 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Miamihof 49 in Den Haag is in juni 2026 € 521.805 (bandbreedte € 495.715 – € 547.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Miamihof 49 in Den Haag?
Voor Miamihof 49 adviseren wij een bod van € 564.547 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miamihof 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Miamihof 49 in Den Haag bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miamihof 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miamihof 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miamihof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Miamihof 49 ligt rond € 542.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miamihof 49?
Huishoudens in de buurt van Miamihof 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.