Huiswaardemeter
Straatbeeld van Miamihof 9, 2548JB Den Haag

Woningwaarde Miamihof 9

2548JB Den Haag

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.211
+3,1%
[ € 488.586 – € 621.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.312[ € 506.646 – € 559.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.009[ € 548.191 – € 605.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Miamihof 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.211 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds mei +0,3%
+€ 16.73712 maanden +3,1%
€ -6.09812 mnd vs. NL -1,1%
Miamihof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.211 voor Miamihof 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miamihof 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.009. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.211.

Verwachte verkoopprijs Miamihof 9
€ 578.009[ € 548.191 – € 605.896 ]
Verkoper houdt over€ 570.401−€ 7.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.719+€ 13.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miamihof 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Miamihof 9
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 533.312[ € 506.646 – € 559.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 751.500[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miamihof 9 adviseren wij in een bod van € 578.009, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 533.312 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.211+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.009+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.909+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miamihof 9 zal in bij een vraagprijs van € 533.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miamihof 9 in Den Haag bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 555.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miamihof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.211
Verwachte verkoopprijs€ 578.009
Verwachte vraagprijs€ 533.312
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miamihof 49, 2548JB Den Haag
Miamihof 49
2007 · 132 m²
€ 542.755
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 829, 2548BP Den Haag
Laan van Wateringse Veld 829
2008 · 125 m²
€ 436.061
Straatbeeld van Bogotástraat 24, 2548HG Den Haag
Bogotástraat 24
2004 · 119 m²
€ 523.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miamihof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Miamihof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miamihof 9 in Den Haag.

Wat is Miamihof 9 in Den Haag waard?
Miamihof 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.211 (bandbreedte € 488.586 – € 621.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miamihof 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Miamihof 9 in Den Haag is in juni 2026 € 533.312 (bandbreedte € 506.646 – € 559.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Miamihof 9 in Den Haag?
Voor Miamihof 9 adviseren wij een bod van € 578.009 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miamihof 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Miamihof 9 in Den Haag bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miamihof 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miamihof 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miamihof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Miamihof 9 ligt rond € 555.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miamihof 9?
Huishoudens in de buurt van Miamihof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.