Huiswaardemeter

Woningwaarde Stavangerstraat 49

2548JV Den Haag

Te koop
171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.003
+3,1%
[ € 679.363 – € 864.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.469[ € 758.000 – € 837.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Stavangerstraat 49 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 772.003 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds mei +0,3%
+€ 23.27312 maanden +3,1%
€ -8.47812 mnd vs. NL -1,1%
Stavangerstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.003 voor Stavangerstraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stavangerstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.469. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 772.003.

Verwachte verkoopprijs Stavangerstraat 49
€ 798.469[ € 758.000 – € 837.790 ]
Verkoper houdt over€ 788.436−€ 10.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.588+€ 18.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.436

Wat is de vraagprijs?

Stavangerstraat 49 in Den Haag staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Vraagprijs Stavangerstraat 49
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 750.206[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stavangerstraat 49 adviseren wij in een bod van € 798.469, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.003+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.469+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.392+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stavangerstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stavangerstraat 49 in Den Haag bedragen € 3.851 per maand bij een woningwaarde van € 772.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.158.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.775
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stavangerstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.003
Verwachte verkoopprijs€ 798.469
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miamihof 49, 2548JB Den Haag
Miamihof 49
2007 · 132 m²
€ 542.755
Straatbeeld van Miamihof 9, 2548JB Den Haag
Miamihof 9
2007 · 128 m²
€ 555.211
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 829, 2548BP Den Haag
Laan van Wateringse Veld 829
2008 · 125 m²
€ 436.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stavangerstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.003 duidelijk in het hogere segment van Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stavangerstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stavangerstraat 49 in Den Haag.

Wat is Stavangerstraat 49 in Den Haag waard?
Stavangerstraat 49 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.003 (bandbreedte € 679.363 – € 864.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de vraagprijs van Stavangerstraat 49 in Den Haag?
Stavangerstraat 49 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Stavangerstraat 49 in Den Haag?
Voor Stavangerstraat 49 adviseren wij een bod van € 798.469 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stavangerstraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Stavangerstraat 49 in Den Haag bedragen € 4.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.775 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stavangerstraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stavangerstraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 23.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stavangerstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Stavangerstraat 49 ligt rond € 772.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stavangerstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Stavangerstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.