Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Kempen 41

2548LL Den Haag

166 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.511
+4,0%
[ € 689.490 – € 877.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.212[ € 718.401 – € 794.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.796[ € 770.126 – € 851.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Kempen 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.511 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,3%
+€ 30.30412 maanden +4,0%
+€ 1.12412 mnd vs. NL +0,1%
Laantje van Kempen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.511 voor Laantje van Kempen 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Kempen 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.796. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 783.511.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Kempen 41
€ 811.796[ € 770.126 – € 851.193 ]
Verkoper houdt over€ 801.616−€ 10.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.182+€ 18.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Kempen 41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Kempen 41
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 756.212[ € 718.401 – € 794.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Kempen 41 adviseren wij in een bod van € 811.796, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 756.212 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.511+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.796+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.386+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Kempen 41 zal in bij een vraagprijs van € 756.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Kempen 41 in Den Haag bedragen € 3.963 per maand bij een woningwaarde van € 783.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.832
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Kempen 41

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.511
Verwachte verkoopprijs€ 811.796
Verwachte vraagprijs€ 756.212
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van San Franciscosingel 30, 2548HS Den Haag
San Franciscosingel 30
2008 · 152 m²
€ 828.208
Straatbeeld van New Yorksingel 61, 2548HV Den Haag
New Yorksingel 61
2006 · 152 m²
€ 702.870
Straatbeeld van Kristiansandstraat 2, 2548JT Den Haag
Kristiansandstraat 2
2015 · 191 m²
€ 1.012.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje van Kempen 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.511 duidelijk in het hogere segment van Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laantje van Kempen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Kempen 41 in Den Haag.

Wat is Laantje van Kempen 41 in Den Haag waard?
Laantje van Kempen 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.511 (bandbreedte € 689.490 – € 877.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Kempen 41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Kempen 41 in Den Haag is in oktober 2026 € 756.212 (bandbreedte € 718.401 – € 794.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Kempen 41 in Den Haag?
Voor Laantje van Kempen 41 adviseren wij een bod van € 811.796 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Kempen 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Kempen 41 in Den Haag bedragen € 3.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.832 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Kempen 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Kempen 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Kempen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Kempen 41 ligt rond € 783.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Kempen 41?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Kempen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.