Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Kempen 8

2548LL Den Haag

Te koop
183 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.214
+3,1%
[ € 908.348 – € 1.156.080 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.188[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Kempen 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.214 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds mei +0,3%
+€ 31.11712 maanden +3,1%
€ -11.33612 mnd vs. NL -1,1%
Laantje van Kempen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.214 voor Laantje van Kempen 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Kempen 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.188. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.214.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Kempen 8
€ 1.065.188[ € 1.007.637 – € 1.113.704 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.221−€ 12.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.642+€ 23.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.221

Wat is de vraagprijs?

Laantje van Kempen 8 in Den Haag staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.437 per m².

Vraagprijs Laantje van Kempen 8
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.437[ € 5.165 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 750.206[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Kempen 8 adviseren wij in een bod van € 1.065.188, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.214+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.188+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.447+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Kempen 8 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Kempen 8 in Den Haag bedragen € 5.124 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 516.000€ 1.548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.048
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.817.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Kempen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.214
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.188
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miamihof 49, 2548JB Den Haag
Miamihof 49
2007 · 132 m²
€ 542.755
Straatbeeld van Miamihof 9, 2548JB Den Haag
Miamihof 9
2007 · 128 m²
€ 555.211
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 829, 2548BP Den Haag
Laan van Wateringse Veld 829
2008 · 125 m²
€ 436.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laantje van Kempen 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.214 duidelijk in het hogere segment van Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laantje van Kempen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Kempen 8 in Den Haag.

Wat is Laantje van Kempen 8 in Den Haag waard?
Laantje van Kempen 8 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.214 (bandbreedte € 908.348 – € 1.156.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de vraagprijs van Laantje van Kempen 8 in Den Haag?
Laantje van Kempen 8 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Kempen 8 in Den Haag?
Voor Laantje van Kempen 8 adviseren wij een bod van € 1.065.188 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Kempen 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Kempen 8 in Den Haag bedragen € 5.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.048 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 237 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Kempen 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Kempen 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 31.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Kempen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Kempen 8 ligt rond € 1.032.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Kempen 8?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Kempen 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.