Huiswaardemeter

Woningwaarde Betuwestraat 46

2548LR Den Haag

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.287
+4,0%
[ € 477.213 – € 607.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.198[ € 495.138 – € 547.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.229[ € 535.244 – € 591.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Betuwestraat 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.287 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +0,3%
+€ 20.97412 maanden +4,0%
+€ 77812 mnd vs. NL +0,1%
Betuwestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.287 voor Betuwestraat 46 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betuwestraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.229. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.287.

Verwachte verkoopprijs Betuwestraat 46
€ 564.229[ € 535.244 – € 591.586 ]
Verkoper houdt over€ 556.772−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.664+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betuwestraat 46 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Betuwestraat 46
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 521.198[ € 495.138 – € 547.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betuwestraat 46 adviseren wij in een bod van € 564.229, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.198 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.287+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.229+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.440+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betuwestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 521.198 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betuwestraat 46 in Den Haag bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 542.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betuwestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.287
Verwachte verkoopprijs€ 564.229
Verwachte vraagprijs€ 521.198
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 116, 2548CC Den Haag
Laan van Wateringse Veld 116
2005 · 102 m²
€ 393.625
Straatbeeld van Arendalstraat 4, 2548JZ Den Haag
Arendalstraat 4
2009 · 95 m²
€ 430.683
Straatbeeld van Vigelandstraat 50, 2548JP Den Haag
Vigelandstraat 50
2009 · 94 m²
€ 489.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Betuwestraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Betuwestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betuwestraat 46 in Den Haag.

Wat is Betuwestraat 46 in Den Haag waard?
Betuwestraat 46 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.287 (bandbreedte € 477.213 – € 607.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betuwestraat 46 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Betuwestraat 46 in Den Haag is in oktober 2026 € 521.198 (bandbreedte € 495.138 – € 547.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Betuwestraat 46 in Den Haag?
Voor Betuwestraat 46 adviseren wij een bod van € 564.229 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betuwestraat 46 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Betuwestraat 46 in Den Haag bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betuwestraat 46 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betuwestraat 46 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.974) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betuwestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Betuwestraat 46 ligt rond € 542.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betuwestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Betuwestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.