Huiswaardemeter

Woningwaarde Ellertsveldlaan 53

2548ND Den Haag

Te koop
171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.039
+3,1%
[ € 819.314 – € 1.042.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 901.209[ € 856.149 – € 946.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.782[ € 912.655 – € 1.008.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Ellertsveldlaan 53 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 931.039 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds mei +0,3%
+€ 28.06712 maanden +3,1%
€ -10.22512 mnd vs. NL -1,1%
Ellertsveldlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.039 voor Ellertsveldlaan 53 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ellertsveldlaan 53 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.782. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 931.039.

Verwachte verkoopprijs Ellertsveldlaan 53
€ 960.782[ € 912.655 – € 1.008.723 ]
Verkoper houdt over€ 948.963−€ 11.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.148+€ 21.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.963

Wat is de vraagprijs?

Ellertsveldlaan 53 in Den Haag staat in te koop voor € 901.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.270 per m².

Vraagprijs Ellertsveldlaan 53
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 901.209[ € 856.149 – € 946.269 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.270[ € 5.007 – € 5.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 750.206[ € 375.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ellertsveldlaan 53 adviseren wij in een bod van € 960.782, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 901.209 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.039+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.782+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.821+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ellertsveldlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 901.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ellertsveldlaan 53 in Den Haag bedragen € 4.629 per maand bij een woningwaarde van € 931.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 466.000€ 1.397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.553
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ellertsveldlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.039
Verwachte verkoopprijs€ 960.782
Vraagprijs€ 901.209
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miamihof 49, 2548JB Den Haag
Miamihof 49
2007 · 132 m²
€ 542.755
Straatbeeld van Miamihof 9, 2548JB Den Haag
Miamihof 9
2007 · 128 m²
€ 555.211
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 829, 2548BP Den Haag
Laan van Wateringse Veld 829
2008 · 125 m²
€ 436.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ellertsveldlaan 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 931.039 duidelijk in het hogere segment van Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ellertsveldlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ellertsveldlaan 53 in Den Haag.

Wat is Ellertsveldlaan 53 in Den Haag waard?
Ellertsveldlaan 53 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.039 (bandbreedte € 819.314 – € 1.042.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de vraagprijs van Ellertsveldlaan 53 in Den Haag?
Ellertsveldlaan 53 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 901.209. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Ellertsveldlaan 53 in Den Haag?
Voor Ellertsveldlaan 53 adviseren wij een bod van € 960.782 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ellertsveldlaan 53 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ellertsveldlaan 53 in Den Haag bedragen € 4.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.553 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ellertsveldlaan 53 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ellertsveldlaan 53 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 28.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ellertsveldlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Ellertsveldlaan 53 ligt rond € 931.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ellertsveldlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Ellertsveldlaan 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.