Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenwoudenlaan 81

2548NS Den Haag

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.269
+4,0%
[ € 441.117 – € 561.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.422[ € 457.351 – € 505.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.934[ € 494.854 – € 546.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.269 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds september +0,3%
+€ 19.38812 maanden +4,0%
+€ 71912 mnd vs. NL +0,1%
Zevenwoudenlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.269 voor Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.934. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.269.

Verwachte verkoopprijs Zevenwoudenlaan 81
€ 521.934[ € 494.854 – € 546.943 ]
Verkoper houdt over€ 514.943−€ 6.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.523+€ 12.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenwoudenlaan 81
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 481.422[ € 457.351 – € 505.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenwoudenlaan 81 adviseren wij in een bod van € 521.934, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.422 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.269+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.934+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.031+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenwoudenlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 481.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 501.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenwoudenlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.269
Verwachte verkoopprijs€ 521.934
Verwachte vraagprijs€ 481.422
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Miamihof 66, 2548JB Den Haag
Miamihof 66
2007 · 135 m²
€ 521.453
Straatbeeld van Liemerssingel 36, 2548NL Den Haag
Liemerssingel 36
2009 · 139 m²
€ 719.541
Straatbeeld van Miamihof 49, 2548JB Den Haag
Miamihof 49
2007 · 132 m²
€ 598.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenwoudenlaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zevenwoudenlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag.

Wat is Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag waard?
Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.269 (bandbreedte € 441.117 – € 561.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag is in oktober 2026 € 481.422 (bandbreedte € 457.351 – € 505.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag?
Voor Zevenwoudenlaan 81 adviseren wij een bod van € 521.934 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenwoudenlaan 81 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenwoudenlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Zevenwoudenlaan 81 ligt rond € 501.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenwoudenlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Zevenwoudenlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.