Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostergosingel 26

2548NV Den Haag

174 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.086
+4,0%
[ € 666.236 – € 847.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.655[ € 694.122 – € 767.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.474[ € 744.099 – € 822.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergosingel 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.086 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds september +0,3%
+€ 29.28212 maanden +4,0%
+€ 1.08612 mnd vs. NL +0,1%
Oostergosingel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.086 voor Oostergosingel 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergosingel 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.474. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 757.086.

Verwachte verkoopprijs Oostergosingel 26
€ 784.474[ € 744.099 – € 822.426 ]
Verkoper houdt over€ 774.595−€ 9.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.313+€ 17.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergosingel 26 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergosingel 26
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 730.655[ € 694.122 – € 767.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergosingel 26 adviseren wij in een bod van € 784.474, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 730.655 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.086+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.474+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.698+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergosingel 26 zal in bij een vraagprijs van € 730.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergosingel 26 in Den Haag bedragen € 3.833 per maand bij een woningwaarde van € 757.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergosingel 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.086
Verwachte verkoopprijs€ 784.474
Verwachte vraagprijs€ 730.655
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ellertsveldlaan 41, 2548ND Den Haag
Ellertsveldlaan 41
2009 · 190 m²
€ 907.807
Straatbeeld van Kristiansandstraat 2, 2548JT Den Haag
Kristiansandstraat 2
2015 · 191 m²
€ 1.012.922
Straatbeeld van San Franciscosingel 30, 2548HS Den Haag
San Franciscosingel 30
2008 · 152 m²
€ 828.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostergosingel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.086 duidelijk in het hogere segment van Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostergosingel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergosingel 26 in Den Haag.

Wat is Oostergosingel 26 in Den Haag waard?
Oostergosingel 26 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.086 (bandbreedte € 666.236 – € 847.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergosingel 26 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Oostergosingel 26 in Den Haag is in oktober 2026 € 730.655 (bandbreedte € 694.122 – € 767.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergosingel 26 in Den Haag?
Voor Oostergosingel 26 adviseren wij een bod van € 784.474 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergosingel 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergosingel 26 in Den Haag bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergosingel 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergosingel 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergosingel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Oostergosingel 26 ligt rond € 757.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergosingel 26?
Huishoudens in de buurt van Oostergosingel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.