Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergosingel 11

2548NX Den Haag

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.639
+4,0%
[ € 498.642 – € 634.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.466[ € 517.243 – € 571.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.715[ € 559.140 – € 617.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergosingel 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.639 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds september +0,3%
+€ 21.91612 maanden +4,0%
+€ 81312 mnd vs. NL +0,1%
Westergosingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.639 voor Westergosingel 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergosingel 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.715. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.639.

Verwachte verkoopprijs Westergosingel 11
€ 589.715[ € 559.140 – € 617.996 ]
Verkoper houdt over€ 581.978−€ 7.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.659+€ 13.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergosingel 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Westergosingel 11
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 544.466[ € 517.243 – € 571.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.995[ € 4.745 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergosingel 11 adviseren wij in een bod van € 589.715, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.466 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.639+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.715+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.201+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergosingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 544.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergosingel 11 in Den Haag bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 566.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergosingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.639
Verwachte verkoopprijs€ 589.715
Verwachte vraagprijs€ 544.466
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 116, 2548CC Den Haag
Laan van Wateringse Veld 116
2005 · 102 m²
€ 393.625
Straatbeeld van Arendalstraat 4, 2548JZ Den Haag
Arendalstraat 4
2009 · 95 m²
€ 430.683
Straatbeeld van Vigelandstraat 50, 2548JP Den Haag
Vigelandstraat 50
2009 · 94 m²
€ 489.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.639 zit Westergosingel 11 in het middensegment van Hoge Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westergosingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergosingel 11 in Den Haag.

Wat is Westergosingel 11 in Den Haag waard?
Westergosingel 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.639 (bandbreedte € 498.642 – € 634.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergosingel 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Westergosingel 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 544.466 (bandbreedte € 517.243 – € 571.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergosingel 11 in Den Haag?
Voor Westergosingel 11 adviseren wij een bod van € 589.715 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergosingel 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Westergosingel 11 in Den Haag bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergosingel 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergosingel 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.916) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergosingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Westergosingel 11 ligt rond € 566.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergosingel 11?
Huishoudens in de buurt van Westergosingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.