Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschapplantsoen 22

2548PR Den Haag

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.678
+4,0%
[ € 776.757 – € 988.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.480[ € 811.756 – € 897.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.806[ € 865.332 – € 956.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschapplantsoen 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.678 (€ 5.254 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds september +0,3%
+€ 34.13912 maanden +4,0%
+€ 1.26612 mnd vs. NL +0,1%
Graafschapplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.678 voor Graafschapplantsoen 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschapplantsoen 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.806. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.678.

Verwachte verkoopprijs Graafschapplantsoen 22
€ 911.806[ € 865.332 – € 956.419 ]
Verkoper houdt over€ 900.526−€ 11.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.192+€ 20.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschapplantsoen 22 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschapplantsoen 22
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 854.480[ € 811.756 – € 897.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschapplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 911.806, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 854.480 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.678+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.806+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.396+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschapplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 854.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschapplantsoen 22 in Den Haag bedragen € 4.451 per maand bij een woningwaarde van € 882.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.316
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschapplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.678
Verwachte verkoopprijs€ 911.806
Verwachte vraagprijs€ 854.480
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Treslonglaan 75, 2548RS Den Haag
Treslonglaan 75
1998 · 173 m²
€ 823.097
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 18, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 18
1998 · 158 m²
€ 661.393
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 9, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 9
1998 · 157 m²
€ 632.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafschapplantsoen 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.678 duidelijk in het hogere segment van Parkbuurt oosteinde. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graafschapplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschapplantsoen 22 in Den Haag.

Wat is Graafschapplantsoen 22 in Den Haag waard?
Graafschapplantsoen 22 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.678 (bandbreedte € 776.757 – € 988.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschapplantsoen 22 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Graafschapplantsoen 22 in Den Haag is in oktober 2026 € 854.480 (bandbreedte € 811.756 – € 897.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschapplantsoen 22 in Den Haag?
Voor Graafschapplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 911.806 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschapplantsoen 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschapplantsoen 22 in Den Haag bedragen € 4.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.316 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschapplantsoen 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschapplantsoen 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 34.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschapplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Graafschapplantsoen 22 ligt rond € 882.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschapplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Graafschapplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.