Huiswaardemeter

Woningwaarde Treslonglaan 45

2548RS Den Haag

Te koop
141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.590
+3,3%
[ € 774.039 – € 985.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.277[ € 858.976 – € 949.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Treslonglaan 45 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 879.590 (€ 6.238 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds juli +0,3%
+€ 28.48112 maanden +3,3%
€ -1.58112 mnd vs. NL -0,2%
Treslonglaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.590 voor Treslonglaan 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treslonglaan 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.277. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 879.590.

Verwachte verkoopprijs Treslonglaan 45
€ 907.277[ € 858.976 – € 949.394 ]
Verkoper houdt over€ 896.047−€ 11.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.573+€ 20.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.047

Wat is de vraagprijs?

Treslonglaan 45 in Den Haag staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.021 per m².

Vraagprijs Treslonglaan 45
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.021[ € 5.720 – € 6.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 656.429[ € 475.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treslonglaan 45 adviseren wij in een bod van € 907.277, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.590+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.277+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.641+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treslonglaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treslonglaan 45 in Den Haag bedragen € 4.430 per maand bij een woningwaarde van € 879.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.301
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.548.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treslonglaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.590
Verwachte verkoopprijs€ 907.277
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 957, 2548BR Den Haag
Laan van Wateringse Veld 957
2000 · 141 m²
€ 549.708
Straatbeeld van Dubbelhoflaan 8, 2548PZ Den Haag
Dubbelhoflaan 8
1998 · 156 m²
€ 734.486
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 9, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 9
1998 · 163 m²
€ 632.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treslonglaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.590 duidelijk in het hogere segment van Parkbuurt oosteinde. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Treslonglaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treslonglaan 45 in Den Haag.

Wat is Treslonglaan 45 in Den Haag waard?
Treslonglaan 45 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.590 (bandbreedte € 774.039 – € 985.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Treslonglaan 45 in Den Haag?
Treslonglaan 45 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Treslonglaan 45 in Den Haag?
Voor Treslonglaan 45 adviseren wij een bod van € 907.277 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treslonglaan 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Treslonglaan 45 in Den Haag bedragen € 4.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.301 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treslonglaan 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treslonglaan 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 28.481) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treslonglaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Treslonglaan 45 ligt rond € 879.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treslonglaan 45?
Huishoudens in de buurt van Treslonglaan 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.