Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenburgstraat 32

2548SK Den Haag

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.655
+3,1%
[ € 545.296 – € 694.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.774[ € 605.383 – € 669.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenburgstraat 32 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.655 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds mei +0,3%
+€ 18.68012 maanden +3,1%
€ -6.80512 mnd vs. NL -1,1%
Elsenburgstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.655 voor Elsenburgstraat 32 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenburgstraat 32 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.774. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.655.

Verwachte verkoopprijs Elsenburgstraat 32
€ 643.774[ € 605.383 – € 669.107 ]
Verkoper houdt over€ 635.442−€ 8.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.799+€ 15.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.442

Wat is de vraagprijs?

Elsenburgstraat 32 in Den Haag staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Elsenburgstraat 32
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 660.825[ € 489.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenburgstraat 32 adviseren wij in een bod van € 643.774, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.655+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.774+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.963+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenburgstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenburgstraat 32 in Den Haag bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 619.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenburgstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.655
Verwachte verkoopprijs€ 643.774
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 957, 2548BR Den Haag
Laan van Wateringse Veld 957
2000 · 141 m²
€ 542.972
Straatbeeld van Voorstondenstraat 58, 2548SW Den Haag
Voorstondenstraat 58
2000 · 92 m²
€ 467.398
Straatbeeld van Dubbelhoflaan 8, 2548PZ Den Haag
Dubbelhoflaan 8
1998 · 156 m²
€ 725.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.655 zit Elsenburgstraat 32 in het middensegment van Parkbuurt oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elsenburgstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenburgstraat 32 in Den Haag.

Wat is Elsenburgstraat 32 in Den Haag waard?
Elsenburgstraat 32 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.655 (bandbreedte € 545.296 – € 694.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Elsenburgstraat 32 in Den Haag?
Elsenburgstraat 32 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenburgstraat 32 in Den Haag?
Voor Elsenburgstraat 32 adviseren wij een bod van € 643.774 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenburgstraat 32 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenburgstraat 32 in Den Haag bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenburgstraat 32 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenburgstraat 32 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenburgstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Elsenburgstraat 32 ligt rond € 619.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenburgstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Elsenburgstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.