Huiswaardemeter

Woningwaarde Kernheimstraat 26

2548SM Den Haag

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.539
+3,1%
[ € 588.314 – € 748.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.458[ € 656.255 – € 725.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Kernheimstraat 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 668.539 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds mei +0,3%
+€ 20.15412 maanden +3,1%
€ -7.34212 mnd vs. NL -1,1%
Kernheimstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.539 voor Kernheimstraat 26 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kernheimstraat 26 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.458. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.539.

Verwachte verkoopprijs Kernheimstraat 26
€ 691.458[ € 656.255 – € 725.335 ]
Verkoper houdt over€ 682.602−€ 8.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.437+€ 15.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.602

Wat is de vraagprijs?

Kernheimstraat 26 in Den Haag staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Kernheimstraat 26
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 660.825[ € 489.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kernheimstraat 26 adviseren wij in een bod van € 691.458, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.539+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.458+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.031+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kernheimstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kernheimstraat 26 in Den Haag bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 668.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.269
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kernheimstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.539
Verwachte verkoopprijs€ 691.458
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelhoflaan 8, 2548PZ Den Haag
Dubbelhoflaan 8
1998 · 156 m²
€ 725.485
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 9, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 9
1998 · 163 m²
€ 624.823
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 957, 2548BR Den Haag
Laan van Wateringse Veld 957
2000 · 141 m²
€ 542.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.539 zit Kernheimstraat 26 in het middensegment van Parkbuurt oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kernheimstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kernheimstraat 26 in Den Haag.

Wat is Kernheimstraat 26 in Den Haag waard?
Kernheimstraat 26 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.539 (bandbreedte € 588.314 – € 748.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Kernheimstraat 26 in Den Haag?
Kernheimstraat 26 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Kernheimstraat 26 in Den Haag?
Voor Kernheimstraat 26 adviseren wij een bod van € 691.458 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kernheimstraat 26 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kernheimstraat 26 in Den Haag bedragen € 3.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.269 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kernheimstraat 26 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kernheimstraat 26 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 20.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kernheimstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Kernheimstraat 26 ligt rond € 668.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kernheimstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kernheimstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.