Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterlandsingel 39

2548SN Den Haag

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.052
+4,0%
[ € 514.846 – € 655.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.246[ € 534.134 – € 590.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.783[ € 577.399 – € 638.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlandsingel 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.052 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,3%
+€ 22.62812 maanden +4,0%
+€ 83912 mnd vs. NL +0,1%
Waterlandsingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.052 voor Waterlandsingel 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlandsingel 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.783. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.052.

Verwachte verkoopprijs Waterlandsingel 39
€ 608.783[ € 577.399 – € 638.177 ]
Verkoper houdt over€ 600.836−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.109+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlandsingel 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlandsingel 39
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 562.246[ € 534.134 – € 590.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlandsingel 39 adviseren wij in een bod van € 608.783, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.246 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.052+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.783+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.222+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlandsingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 562.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlandsingel 39 in Den Haag bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 585.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlandsingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.052
Verwachte verkoopprijs€ 608.783
Verwachte vraagprijs€ 562.246
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ipenrodeplantsoen 39, 2548SJ Den Haag
Ipenrodeplantsoen 39
1997 · 140 m²
€ 663.970
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 957, 2548BR Den Haag
Laan van Wateringse Veld 957
2000 · 141 m²
€ 549.708
Straatbeeld van Meerburgstraat 10, 2548RX Den Haag
Meerburgstraat 10
1998 · 145 m²
€ 625.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlandsingel 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkbuurt oosteinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterlandsingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlandsingel 39 in Den Haag.

Wat is Waterlandsingel 39 in Den Haag waard?
Waterlandsingel 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.052 (bandbreedte € 514.846 – € 655.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlandsingel 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Waterlandsingel 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 562.246 (bandbreedte € 534.134 – € 590.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlandsingel 39 in Den Haag?
Voor Waterlandsingel 39 adviseren wij een bod van € 608.783 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlandsingel 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlandsingel 39 in Den Haag bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlandsingel 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlandsingel 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlandsingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Waterlandsingel 39 ligt rond € 585.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlandsingel 39?
Huishoudens in de buurt van Waterlandsingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.