Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstondenstraat 45

2548SV Den Haag

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.383
+4,0%
[ € 485.217 – € 617.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.660[ € 503.177 – € 556.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.997[ € 544.438 – € 601.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstondenstraat 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.383 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,3%
+€ 21.32612 maanden +4,0%
+€ 79112 mnd vs. NL +0,1%
Voorstondenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.383 voor Voorstondenstraat 45 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstondenstraat 45 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.997. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.383.

Verwachte verkoopprijs Voorstondenstraat 45
€ 573.997[ € 544.438 – € 601.747 ]
Verkoper houdt over€ 566.433−€ 7.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.627+€ 13.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstondenstraat 45 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstondenstraat 45
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 529.660[ € 503.177 – € 556.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstondenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 573.997, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 529.660 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.383+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.997+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.697+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstondenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 529.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstondenstraat 45 in Den Haag bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 551.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstondenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.383
Verwachte verkoopprijs€ 573.997
Verwachte vraagprijs€ 529.660
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 957, 2548BR Den Haag
Laan van Wateringse Veld 957
2000 · 141 m²
€ 549.708
Straatbeeld van Ipenrodeplantsoen 39, 2548SJ Den Haag
Ipenrodeplantsoen 39
1997 · 140 m²
€ 663.970
Straatbeeld van Meerburgstraat 10, 2548RX Den Haag
Meerburgstraat 10
1998 · 145 m²
€ 625.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstondenstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkbuurt oosteinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorstondenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstondenstraat 45 in Den Haag.

Wat is Voorstondenstraat 45 in Den Haag waard?
Voorstondenstraat 45 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.383 (bandbreedte € 485.217 – € 617.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstondenstraat 45 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Voorstondenstraat 45 in Den Haag is in oktober 2026 € 529.660 (bandbreedte € 503.177 – € 556.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstondenstraat 45 in Den Haag?
Voor Voorstondenstraat 45 adviseren wij een bod van € 573.997 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstondenstraat 45 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstondenstraat 45 in Den Haag bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstondenstraat 45 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstondenstraat 45 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstondenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Voorstondenstraat 45 ligt rond € 551.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstondenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Voorstondenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.