Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelenzanglaan 9

2548SX Den Haag

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.604
+4,0%
[ € 523.252 – € 665.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.689[ € 542.155 – € 599.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.748[ € 586.070 – € 647.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelenzanglaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.604 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,3%
+€ 22.99812 maanden +4,0%
+€ 85312 mnd vs. NL +0,1%
Vogelenzanglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.604 voor Vogelenzanglaan 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelenzanglaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.748. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.604.

Verwachte verkoopprijs Vogelenzanglaan 9
€ 617.748[ € 586.070 – € 647.760 ]
Verkoper houdt over€ 609.703−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.253+€ 14.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelenzanglaan 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelenzanglaan 9
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 570.689[ € 542.155 – € 599.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelenzanglaan 9 adviseren wij in een bod van € 617.748, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 570.689 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.604+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.748+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.635+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelenzanglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 570.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelenzanglaan 9 in Den Haag bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 594.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelenzanglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.604
Verwachte verkoopprijs€ 617.748
Verwachte vraagprijs€ 570.689
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 957, 2548BR Den Haag
Laan van Wateringse Veld 957
2000 · 141 m²
€ 549.708
Straatbeeld van Ipenrodeplantsoen 39, 2548SJ Den Haag
Ipenrodeplantsoen 39
1997 · 140 m²
€ 663.970
Straatbeeld van Meerburgstraat 10, 2548RX Den Haag
Meerburgstraat 10
1998 · 145 m²
€ 625.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelenzanglaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 594.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkbuurt oosteinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vogelenzanglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelenzanglaan 9 in Den Haag.

Wat is Vogelenzanglaan 9 in Den Haag waard?
Vogelenzanglaan 9 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.604 (bandbreedte € 523.252 – € 665.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelenzanglaan 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Vogelenzanglaan 9 in Den Haag is in oktober 2026 € 570.689 (bandbreedte € 542.155 – € 599.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelenzanglaan 9 in Den Haag?
Voor Vogelenzanglaan 9 adviseren wij een bod van € 617.748 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelenzanglaan 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelenzanglaan 9 in Den Haag bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelenzanglaan 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelenzanglaan 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.998) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelenzanglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Vogelenzanglaan 9 ligt rond € 594.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelenzanglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Vogelenzanglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.