Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 54

2548VC Den Haag

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.867
+4,0%
[ € 433.723 – € 552.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.495[ € 449.820 – € 497.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.031[ € 486.705 – € 537.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.867 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,3%
+€ 19.06312 maanden +4,0%
+€ 70712 mnd vs. NL +0,1%
Middenweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.867 voor Middenweg 54 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 54 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.031. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.867.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 54
€ 513.031[ € 486.705 – € 537.938 ]
Verkoper houdt over€ 506.138−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.442+€ 12.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 54 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.047 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 54
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 473.495[ € 449.820 – € 497.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.047[ € 3.845 – € 4.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 584.278[ € 399.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 54 adviseren wij in een bod van € 513.031, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.495 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.867+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.031+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.683+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 473.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 54 in Den Haag bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 492.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.410
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.867
Verwachte verkoopprijs€ 513.031
Verwachte vraagprijs€ 473.495
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oeverbiesstraat 8, 2548WP Den Haag
Oeverbiesstraat 8
2001 · 120 m²
€ 568.587
Straatbeeld van Middenweg 232, 2548VH Den Haag
Middenweg 232
2003 · 129 m²
€ 481.811
Straatbeeld van Moskousingel 39, 2548VG Den Haag
Moskousingel 39
2001 · 132 m²
€ 636.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zonne Veld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middenweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 54 in Den Haag.

Wat is Middenweg 54 in Den Haag waard?
Middenweg 54 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.867 (bandbreedte € 433.723 – € 552.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 54 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 54 in Den Haag is in oktober 2026 € 473.495 (bandbreedte € 449.820 – € 497.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 54 in Den Haag?
Voor Middenweg 54 adviseren wij een bod van € 513.031 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 54 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 54 in Den Haag bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.410 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 54 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 54 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.063) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 54 ligt rond € 492.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 54?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.